40600 Biscarrosse Local commercial | | 349 000 € | À vendre

Sur le secteur de Biscarrosse 40600 - Olivier CAPLONG et Olivier BERNEAU vous proposent en exclusivité à la vente ce local immédiatement exploitable. Vous recherchez un emplacement prémium pour développer votre activité dans un secteur dynamique et recherché ? Ce local commercial situé au coeur de Biscarrosse pourrait bien répondre à vos attentes. Dès l'entrée, vous profitez d'une configuration fonctionnelle : - Emplacement stratégique, visible et accessible - Double vitrine offrant une belle visibilité - Grand parking privé - 3 bureaux indépendants - Salle d'attente - Sanitaires Le tout sur une surface actuelle de 77 m², avec un atout rare : un potentiel d'agrandissement à l'étage d'environ 60 m² supplémentaires, idéal pour accompagner la croissance de votre activité. Parfait pour profession libérale, activité tertiaire, agence, cabinet ou structure recevant du public. - Cession du local 349 000 euros, honoraires vendeur. - Mandat réf : 448544 ------------------------------- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CAPLONG 06 80 43 84 04 ou par courriel à o.caplong@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BERNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bayonne sous le numéro 853546752 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr