06410 Biot Bureau | m² | 414 086 € par lot | À vendre

BUREAUX A LA VENTE – BIOT – CAMPUS DES AMANDIERS - OPERATION MIXTE Situé à Biot, au cœur de la technopole de Sophia-Antipolis, ce terrain à vendre de 26?843?m² bénéficie d’un environnement naturel privilégié et d’une localisation stratégique. L’opération mixte prévoit près de 16?200?m² de surface de plancher (SDP)?: bureaux, logements, coliving et résidence étudiante. Le site est facilement accessible grâce aux grands axes autoroutiers et aux transports en commun, ce qui en fait un terrain constructible idéal pour un projet de développement urbain durable. OVBUR242131491   BUREAUX A LA VENTE BIOT CAMPUS DES AMANDIERS - OPERATION MIXTE   BNP Paribas Real Estate vous propose à la vente des bureaux de 1.656 m² SDP situés au coeur de Biot, l'une des communes de la Technopole Sophia Antipolis. Ce bien est disponible à la vente à 3.800 /m² HT parkings inclus. Le Campus des Amandiers propose des bureaux neufs, logements, coliving et résidence étudiante.  Point de restauration directement sur site, belle terrasse privative ainsi que 4 places en parking en sous-sol et 51 places extérieures.   Capacitaire 190 personnes : RDC : 21 personnes R+1 : 43 personnes R+2 : 45 personnes R+3 : 45 personnes R+4 : 36 personnes  A proximité de l'immeuble, vous trouverez des points de restauration ainsi que des hôtels.   Le projet est une opération mixte de bureaux et de logements d'une surface globale d'environ 16.200 m² SDP, avec une partie neuve (bâtiment EA) et l'autre en rénovation et réhabilitation (bâtiments EB, EC et ED). Il se compose ainsi : Bureaux neufs : 1.656 m² SDP Logements neufs : 3.255 m² SDP Résidence étudiante : 3.279 m² SDP Résidence en coliving : 3.919 m² SDP Résidence étudiante / jeunes actifs en démembrement : 3.898 m² SDP Commerce/restaurant : 200 m² SDP   Services de l'immeuble : Bureaux en open space Chauffage réversible Terrasse privative Restauration sur site Ascenseur 55 places de parking en tout sur site (4 en sous-sol dont 1 PMR en copropriété) et 51 places extérieures dont 1 PMR au coeur du Parc Contrôle d'accès   Dans un endroit calme et idéal pour travailler, l'immeuble est également accessible directement via les transports en commun ou les axes routiers et autoroutiers.   Accessibilité : Autoroute A8 Gare SNCF d'Antibes à 15 min Aéroport de Nice Côte d'Azur à 20 min Bus arrêt Collège Eganaude Certification : Certification : Very good Very Good NC V6 Bus : Nice - Sophia Desserte routière : Autoroute A8 Aéroport : Nice Cote d'Azur à 20 mn Gare : Antibes Effectif théorique : 190 personnes Etat de l'immeuble : Neuf Parking(s) : 52 Places dont 27 en sous-sol IGH / Code du travail : Code du travail Distribution chauffage : Réversible Production climatisation : Autonome Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Label : Oui Restauration : sur site Terrasses - jardins : Oui Environnement de proximité : verdoyant et services Autre élément : plancher béton et façade bois Fenêtres : avec ouvrants à la française Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Sol bureaux : souple Sanitaire(s) : Parties communes