06410 Biot Bureau | 226–691 m² | À louer

Garden Space : opportunités à ne pas louper ! L’immeuble Garden Space propose des bureaux à louer à Sophia Antipolis au sein d’un bâtiment récent livré en 2020. Cet actif tertiaire bénéficie d’une vue dégagée sur la technopole et s’inscrit dans une démarche environnementale avec une certification RT 2012 et un bâtiment à énergie positive. Les locaux peuvent être adaptés à un usage ERP de type W. OLBUR2420232 LOCATION BUREAUX - SOPHIA ANTIPOLIS - GARDEN SPACE BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux à louer au sein du Garden Space, situé à Biot (0410), le bâtiment fait partie de 3 immeubles regroupés au sein du site.   Plusieurs lots disponibles à la location dans ces bâtiments récents. Terrasses privatives dans chacun des lots. Au coeur de la 1ère technopole d'Europe qui regroupe de nombreuses entreprises de multiples domaines comme la recherche, la santé, l'ingénierie, les sciences de la vie et l'environnement Sophia Antipolis est implantée dans un site préservé et agréable de par ses grands espaces verts. Services de l'immeuble et avantages : Ascenseurs Terrasses privatisées Accès PMR Panneaux photovoltaïques Climatisation Faux plafonds et faux planchers Douches et sanitaires communs Hauteur sous plafond de 2,65 m Bonne accessibilité en transports en commun Ce quartier regroupe différents services tels que des snacks, restaurants, commerces, banques, pharmacie, des hôtels, une crèche accessibles facilement autour du bâtiment. La technopole est parfaitement desservie par le réseau de transports en commun et les voix de circulation sont directement accessibles depuis la sortie d'autoroute. Accessibilité : Autoroute A8 à 10 mn Gare SNCF d'Antibes à 15 mn Gare routière de Valbonne à 7 mn Aéroport de Nice Côte d'Azur à 20 mn Station BHNS à 2 mn Certification : Certification : Autre certification RT 2012 à énergie positive et GTC Desserte routière : A8 à 10 mn Aéroport : Nice Côte d'Azur à 20 mn 15 km Gare : Antibes bus-tram Autre desserte : Gare routière Valbonne à 7 mn Catégorie ERP : ERP 5 type W possible Etat des locaux : Très bon état Etat des locaux : Neuf Parking(s) : 308 Places 1/25 m² loués Source chauffage : Photovoltaïque Cafétéria : snack restauration : 180 m² Terrasses - jardins : Terrasses privatives Autre élément : Fibre optique Autre élément : Panneaux photovoltaïque Autre élément : capacitaire 1/12,5 m² Gestion technique centralisée : Oui Faux plancher : Oui Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED en faux-plafond Autre élément bureau : Faibles charges d'exploitation Autre élément bureau : Bâtiments à énergie positive