64140 Billère Industriel/Logistique | 375 m² | À louer

À LOUER : BÂTIMENT INDUSTRIEL AVEC SHOWROOM, BUREAUX, ATELIER, GARAGE ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE Nous vous proposons un bâtiment industriel polyvalent, idéal pour une activité commerciale ou industrielle, offrant un espace fonctionnel et bien aménagé. Situé dans un secteur dynamique avec une bonne visibilité depuis la rocade, ce bien est une opportunité pour toute entreprise en recherche d'un cadre professionnel adapté. Caractéristiques du bien : - Surface totale : 1.700 m² ; - Showroom : Un espace de présentation lumineux et spacieux, parfait pour l'exposition de produits (environ 50 m²) ; - Bureaux : 6 bureaux spacieux et modulables, offrant une ambiance de travail agréable et une grande flexibilité (environ 185 m² au total) ; - Atelier : Un atelier de 50 m² au rez-de-chaussée, adapté pour diverses activités industrielles ou artisanales avec une mezzanine de 40 m², parfaite pour du stockage supplémentaire ou un espace de travail complémentaire ; - Garage : Un garage de 50 m², idéal pour le stockage ou pour le stationnement de vos véhicules d'entreprise ; - Parking : Un parking privé à l'avant du bâtiment, avec suffisamment de places pour vos employés et visiteurs ; - Terrain constructible : Un terrain de 950 m² à l'arrière du bâtiment, offrant un potentiel de développement (construction ou agrandissement possible selon votre projet) ; - Vue plongeante de la rocade : Le bâtiment bénéficie de visibilité grâce à une vue dégagée sur la rocade, ce qui garantit une forte attractivité pour vos clients et partenaires . Honoraires de 3 360 € à la charge du locataire. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.