34500 Béziers Local d’activités | 240 m² | À louer

ADVENIS AUDE HÉRAULT vous propose à la location un local d'activité récent de 240 m² avec bureaux et parking privatif. Découvrez un local d'activité récent offrant des prestations de qualité dans un environnement professionnel sécurisé. Construit avec des matériaux de qualité, ce bâtiment bénéficie d'une excellente conception offrant un très bon confort thermique. Son isolation performante permet de limiter les variations de température et de conserver un espace de travail agréable, y compris durant les fortes chaleurs. Le bien se compose d'un espace d'activité d'environ 200 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, idéal pour les activités artisanales, le stockage ou la logistique légère. À l'étage, 40 m² de bureaux cloisonnés, répartis en deux espaces indépendants, permettent d'accueillir confortablement vos équipes administratives ou commerciales. Conçu pour répondre aux besoins des professionnels, ce local dispose de nombreux équipements : Porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement et de déchargement ; Entrée piétonne indépendante ; Sanitaires avec WC et douche ; 4 places de stationnement privatives. Implanté au sein d'un ensemble immobilier entièrement clôturé et sécurisé, ce bien offre un cadre de travail fonctionnel et valorisant. Les larges espaces extérieurs entièrement goudronnés garantissent une circulation fluide et des manoeuvres facilitées, y compris pour les poids lourds et ensembles routiers, qui peuvent évoluer et effectuer leurs demi-tours en toute simplicité. Un local clé en main, alliant fonctionnalité, confort, performance et accessibilité, idéal pour les entreprises à la recherche d'un outil de travail durable et de qualité. - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Durée : 3/6/9 ans - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels