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51430 Bezannes Local commercial | 133 m² | À louer
Informations principales
- Environnement commercial dynamique
- Bonne connectivité et services à proximité
- Accès PMR et infrastructures modernes
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 133 m² | 3/6/9 | 189,47 € HT-HC/m²/an 15,79 € HT-HC/m²/mois 25 199 € HT-HC/an 2 100 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial bénéficie d’une très belle visibilité grâce à sa large vitrine située au cœur d’un secteur piéton particulièrement fréquenté, idéal pour valoriser une activité accueillant du public. L’accès est entièrement conforme aux normes PMR, facilitant la réception de tous types de clientèle. L’espace intérieur associe zones cloisonnées et un open space agréable, permettant d’aménager selon les besoins opérationnels. Une climatisation réversible assure un confort en toute saison, tandis qu’un espace dédié au stockage offre une solution pratique pour la gestion des marchandises. L’espace dispose également d’une place de stationnement privative, un atout rare dans ce type d’emplacement. L’environnement immédiat est dynamique et propice au développement commercial, offrant une implantation de choix pour une activité souhaitant combiner visibilité, accessibilité et fonctionnalité.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 7,37 € /m²/an 0,61 € /m²/mois 979,93 € /an 81,66 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
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Taxe foncière : 13,69 € /m²/an 1,14 € /m²/mois 1 821 € /an 151,75 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 133 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 133 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
À propos du bien
Le local se situe au sein d’un ensemble immobilier récent et bien entretenu, implanté dans un environnement dynamique de Bezannes. Le secteur est marqué par la présence de commerces, services et zones d’activités attractives, favorisant un flux constant de visiteurs et de professionnels. L’accessibilité est facilitée par des axes routiers proches et des connexions rapides vers Reims ainsi que les principaux pôles économiques de la région. Le bâtiment offre des prestations modernes, incluant une bonne qualité d’isolation, une fibre optique performante et des infrastructures adaptées aux besoins des activités tertiaires ou commerciales. L’ensemble crée un cadre propice à l’accueil de structures recherchant visibilité, confort et proximité avec un bassin de clientèle actif.
Présenté par
"51430 Bezannes"
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