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Berriman Portfolio +11.5% CAP 2 biens | Immeuble residentiel | À vendre | 1 725 740 € | Brooklyn, NY
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Informations principales sur l'investissement
- Two fully brick properties located on the same block for simplified management
- Tax-protected status for enhanced long-term profitability
- Located in East New York, a rapidly developing Brooklyn neighborhood with high rental demand
- High CAP rate providing strong cash flow and return on investment
- Convenient access to public transportation — near Shepherd Ave (A/C) and New Lots Ave (3) subway stations
- Large lot sizes offering outdoor space and potential for future development
Résumé analytique
Introducing a rare opportunity to acquire two fully brick properties on the same block, offering streamlined management and long-term value in the rapidly developing East New York section of Brooklyn. Situated on oversized lots, these buildings boast strong structural integrity and tax-protected status, making them a smart hold for any investor. With a high CAP rate, these properties are already performing — and there’s still room to grow.
Located just steps from the Shepherd Ave and New Lots Ave subway stations (A, C, and 3 lines), tenants enjoy easy access to Manhattan and the rest of Brooklyn. This package is ideal for investors seeking passive income with scale, excellent transportation access, and minimal upkeep. Don’t miss this chance to secure two stable assets in a high-demand rental market.
WILL COME WITH FOUR VACANT UNITS
Located just steps from the Shepherd Ave and New Lots Ave subway stations (A, C, and 3 lines), tenants enjoy easy access to Manhattan and the rest of Brooklyn. This package is ideal for investors seeking passive income with scale, excellent transportation access, and minimal upkeep. Don’t miss this chance to secure two stable assets in a high-demand rental market.
WILL COME WITH FOUR VACANT UNITS
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2024) |
Annuel |
|---|---|
| Revenu de location brut |
303 586 €
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
| Revenu brut effectif |
303 586 €
|
| Taxes |
32 553 €
|
| Frais d’exploitation |
65 301 €
|
| Total des frais |
97 855 €
|
| Résultat net d’exploitation |
205 732 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 303 586 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 303 586 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 32 553 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 65 301 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 97 855 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 205 732 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 725 740 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 1 200 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 11,92 % | Surface totale de l’immeuble | 1 438 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,07 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 1 725 740 € |
| Prix/m² | 1 200 € / m² |
| Taux de capitalisation | 11,92 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 438 m² |
| Surface totale du terrain | 0,07 ha |
Biens
| Nom du bien/adresse | Type de bien | Surface | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 446-448 Berriman St, Brooklyn, NY 11208 | Immeuble residentiel | 790 m² | 1927 | - |
| 463 Berriman St, Brooklyn, NY 11208 | Immeuble residentiel | 648 m² | 1927 | - |
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