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13130 BERRE-L'ETANG Local d’activités | 225 m² | À louer
Informations principales
- Cour fermée, sécurisée, avec aire de lavage et grande capacité de manœuvre
- Site fonctionnel adapté aux activités mixtes (atelier + bureaux + annexes)
- Implantation stratégique proche Rognac, Vitrolles et La Fare
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Cet ensemble de 225 m² regroupe un atelier principal de grande hauteur, plusieurs bureaux fonctionnels ainsi que des espaces annexes pensés pour offrir un cadre de travail complet. La surface d’activités de 180 m² bénéficie d’un volume généreux, d’un dallage béton robuste et d’un rideau métallique permettant un accès simple et efficace aux livraisons. Les bureaux — répartis en deux espaces de 30 m² et 20 m² — offrent un environnement tertiaire adapté à la gestion opérationnelle, tandis que la cuisine, l’espace de stockage et les sanitaires avec douche renforcent le confort et la praticité du site. L’ensemble est intégré dans un bâtiment disposant d’une cour fermée et d’une aire de lavage, offrant une réelle fonctionnalité au quotidien.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 8,89 € /m²/an 0,74 € /m²/mois 2 000 € /an 166,67 € /mois
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur utile ~6 m + rideau métallique 3,5 x 3,5 m
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Atelier 180 m² + bureaux + annexe
- Cour fermée, aire de lavage et locaux annexes
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – Local d'activité | 225 m² | 3/6/9 | 119,47 € HT-HC/m²/an 9,96 € HT-HC/m²/mois 26 880 € HT-HC/an 2 240 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC – Local d'activité
| Surface |
| 225 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 119,47 € HT-HC/m²/an 9,96 € HT-HC/m²/mois 26 880 € HT-HC/an 2 240 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Local d'activité
| Surface | 225 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
119,47 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet ensemble de 225 m² regroupe un atelier principal de grande hauteur, plusieurs bureaux fonctionnels ainsi que des espaces annexes pensés pour offrir un cadre de travail complet. La surface d’activités de 180 m² bénéficie d’un volume généreux, d’un dallage béton robuste et d’un rideau métallique permettant un accès simple et efficace aux livraisons. Les bureaux — répartis en deux espaces de 30 m² et 20 m² — offrent un environnement tertiaire adapté à la gestion opérationnelle, tandis que la cuisine, l’espace de stockage et les sanitaires avec douche renforcent le confort et la praticité du site. L’ensemble est intégré dans un bâtiment disposant d’une cour fermée et d’une aire de lavage, offrant une réelle fonctionnalité au quotidien.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 8,89 € /m²/an 0,74 € /m²/mois 2 000 € /an 166,67 € /mois
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Atelier 180 m² + bureaux + annexe
- Hauteur utile ~6 m + rideau métallique 3,5 x 3,5 m
- Cour fermée, aire de lavage et locaux annexes
Aperçu du bien
Le bâtiment est implanté au cœur d’une zone industrielle établie, offrant un environnement fonctionnel pour les entreprises recherchant un site opérationnel et facile d’accès. L’immeuble bénéficie d’une cour extérieure vaste, fermée et sécurisée, permettant le stationnement, les manœuvres ou encore l’utilisation de l’aire de lavage intégrée. Sa localisation stratégique, à proximité de communes dynamiques telles que Rognac, Vitrolles et La Fare, offre un accès rapide aux grands axes routiers, renforçant sa praticité pour les flux logistiques comme pour les déplacements des collaborateurs. L’ensemble constitue un site polyvalent, adapté à des activités nécessitant à la fois surface d’atelier, bureaux et commodités techniques.
Informations sur l’immeuble
Présenté par
"13130 BERRE-L'ETANG"
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