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68126 Bennwihr Local commercial | 400–1 200 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (3)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau Lot 1 | 400 m² | 3/6/9 | 84,00 € HT-HC/m²/an 7,00 € HT-HC/m²/mois 33 600 € HT-HC/an 2 800 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Lot 2 | 400 m² | 3/6/9 | 84,00 € HT-HC/m²/an 7,00 € HT-HC/m²/mois 33 600 € HT-HC/an 2 800 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Lot 3 | 400 m² | 3/6/9 | 84,00 € HT-HC/m²/an 7,00 € HT-HC/m²/mois 33 600 € HT-HC/an 2 800 € HT-HC/mois |
RDC, bureau Lot 1
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 5,83 € /m²/an 0,49 € /m²/mois 2 333 € /an 194,44 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 4,72 € /m²/an 0,39 € /m²/mois 1 887 € /an 157,22 € /mois
- Espace en excellent état
RDC, bureau Lot 2
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 5,83 € /m²/an 0,49 € /m²/mois 2 333 € /an 194,44 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 4,72 € /m²/an 0,39 € /m²/mois 1 887 € /an 157,22 € /mois
- Espace en excellent état
RDC, bureau Lot 3
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 5,83 € /m²/an 0,49 € /m²/mois 2 333 € /an 194,44 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 4,72 € /m²/an 0,39 € /m²/mois 1 887 € /an 157,22 € /mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 200 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 200 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Le local proposé est situé dans la zone commerciale de Bennwihr. Il se compose d'une surface de 1.200 m2 environ en rdc, divisible en 3 lots de 400 m2 environ. Les locaux sont livrés "bruts de béton, fluides en attente" mais peuvent être aménagés selon besoins spécifiques avec participation. Il est complété par un grand parking en foisonnement avec le magasin Aldi. Située au coeur de la Route des Vins d'Alsace, à mi-chemin entre Colmar (environ 10 km) et Ribeauvillé, la zone commerciale de Benwihr s'est imposée comme un pôle d'achats majeur et pratique pour les habitants du Centre-Alsace et les touristes de passage. Son emplacement stratégique, facilement accessible depuis la D83 (route des Vins) et proche de l'autoroute A35, en fait un lieu très fréquenté. Contrairement à certaines zones commerciales périurbaines impersonnelles, celle de Benwihr bénéficie d'un cadre agréable, avec une vue dégagée sur les collines viticoles alentour. La zone regroupe une large gamme d'enseignes, principalement organisées autour de grandes surfaces spécialisées, permettant de faire ses achats en un seul lieu : - Équipement de la maison et jardinage :Leroy Merlin, But, Conforama. - Mode et textile :Gifi, Kiabi, La Halle aux Chaussures. - Sports et loisirs :Intersport, Culture Vélo. - Électroménager et high-tech :Electro Dépôt. - Automobile et équipement auto :Norauto, Feu Vert, un centre Auto (BMW, Mini...). - Animalerie : - Restauration rapide :Plusieurs enseignes de fast-food et snacks sont présentes pour une pause.En résumé, la zone commerciale de Benwihr est un pôle pratique et complet, parfait pour les courses et l'équipement du quotidien, tout en profitant d'une situation privilégiée au pied des vignobles alsaciens. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Exutoires de fumées - Murs en bardage double peau - Ossature et charpente métallique - Parking Extérieur - Porte(s) sectionnelle(s) manuelle(s) - Skydômes - Sol en dalle béton - Toiture en bac acier isolé - Exceptionnelle situation en coeur de zone. - Local sur axe passant à côté du magasin ALDI nombreux stationnements.
Présenté par
1Deal
"68126 Bennwihr"
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