La llometa Lot | Résidentiel | 0,09 ha | À vendre | 488 000 € | Benissanó, Valencia 46181

Ref: FERNANDO-84
Se ofrece en venta un solar urbano esquinero situado en Benisanó, dentro del Plan Parcial Sector I Residencial Oeste “La Llometa”, una zona de expansión residencial con gran potencial para el desarrollo de vivienda unifamiliar. La parcela, resultante de una segregación, cuenta con aproximadamente 36,22 m. de fachada y 25 m. de profundidad, alcanzando una superficie total de 905,50 m2.
Gracias a su ubicación en esquina y a sus generosas dimensiones, el solar ofrece una excelente visibilidad, mayor aprovechamiento de la luz natural y una gran flexibilidad para el diseño de proyectos residenciales. Su configuración permite optimizar la distribución de las futuras edificaciones y mejorar la accesibilidad a las viviendas.
Según las normas urbanísticas aplicables a la zona ADO (Vivienda Unifamiliar Adosada), la parcela presenta una interesante oportunidad para la promoción de viviendas adosadas. Considerando una superficie mínima de parcela de 130 m2 y una fachada mínima de 5,50 m., el terreno permitiría el desarrollo aproximado de seis viviendas unifamiliares adosadas, sujeto a la obtención de las correspondientes licencias y a la verificación técnica y urbanística por parte de los organismos competentes.
La normativa vigente establece una altura máxima de dos plantas sobre rasante, con una altura reguladora máxima de 7 m. Asimismo, se permite la construcción de semisótanos y sótanos, y se exige una dotación mínima de una plaza de aparcamiento por vivienda.
Por sus características urbanísticas, ubicación estratégica y capacidad de desarrollo, este solar representa una excelente oportunidad tanto para promotores inmobiliarios como para inversores que busquen impulsar un proyecto residencial en un entorno consolidado y con demanda creciente.