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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC – 1
  • 1 570 m²
  • 3/6/9
  • 55,00 € HT-HC/m²/an 4,58 € HT-HC/m²/mois 86 351 € HT-HC/an 7 196 € HT-HC/mois
  • Industriel/Logistique
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Comprend 320 m² d’espace de bureau dédié
  • Bureaux cloisonnés
  • Douches
  • Charges locatives :
    3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 4 710 € /an 392,50 € /mois
  • Taxe foncière :
    3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 4 710 € /an 392,50 € /mois
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 480 m² d’espace adjacent.
  • Toilettes privées
  • Plafonds finis: 8 mètres
  • RDC – 2
  • 1 910 m²
  • 3/6/9
  • 55,00 € HT-HC/m²/an 4,58 € HT-HC/m²/mois 105 051 € HT-HC/an 8 754 € HT-HC/mois
  • Industriel/Logistique
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Comprend 110 m² d’espace de bureau dédié
  • 3 bureaux privés
  • Douches
  • Charges locatives :
    3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 5 730 € /an 477,50 € /mois
  • Taxe foncière :
    3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 5 730 € /an 477,50 € /mois
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 480 m² d’espace adjacent.
  • Toilettes privées
  • Plafonds finis: 7 mètres
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC – 1 1 570 m² 3/6/9 55,00 € HT-HC/m²/an 4,58 € HT-HC/m²/mois 86 351 € HT-HC/an 7 196 € HT-HC/mois Industriel/Logistique - Maintenant
RDC – 2 1 910 m² 3/6/9 55,00 € HT-HC/m²/an 4,58 € HT-HC/m²/mois 105 051 € HT-HC/an 8 754 € HT-HC/mois Industriel/Logistique - Maintenant

RDC – 1

Surface
1 570 m²
Durée
3/6/9
Loyer
55,00 € HT-HC/m²/an 4,58 € HT-HC/m²/mois 86 351 € HT-HC/an 7 196 € HT-HC/mois
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC – 2

Surface
1 910 m²
Durée
3/6/9
Loyer
55,00 € HT-HC/m²/an 4,58 € HT-HC/m²/mois 105 051 € HT-HC/an 8 754 € HT-HC/mois
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC – 1

Surface 1 570 m²
Durée 3/6/9
Loyer 55,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 4 710 € /an 392,50 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 4 710 € /an 392,50 € /mois
  • Comprend 320 m² d’espace de bureau dédié
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 480 m² d’espace adjacent.
  • Bureaux cloisonnés
  • Toilettes privées
  • Douches
  • Plafonds finis: 8 mètres

RDC – 2

Surface 1 910 m²
Durée 3/6/9
Loyer 55,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 5 730 € /an 477,50 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 5 730 € /an 477,50 € /mois
  • Comprend 110 m² d’espace de bureau dédié
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 480 m² d’espace adjacent.
  • 3 bureaux privés
  • Toilettes privées
  • Douches
  • Plafonds finis: 7 mètres

Aperçu du bien

Au sein de la ZA des 2B à Béligneux situé à proximité immédiate de l'A42, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités d'une surface totale d'environ 3 480 m² divisibles en 2 lots à partir de 1 570 m². Ces locaux sont équipés de ponts roulants et bénéficient d'un espace de stockage extérieur. Location Locaux d'Activités équipés de ponts roulants - Beligneux (01360) - 3 480 m² divisibles à partir de 1 570 m² MALSH Realty vous propose à la location au sein de la ZA des 2B à Béligneux situé à proximité immédiate de l'A42, des locaux d'activités d'une surface totale d'environ 3 480 m² divisibles en 2 lots à partir de 1 570 m². Ces locaux sont équipés de ponts roulants et bénéficient d'un espace de stockage extérieur. Disponible immédiatement ! Accès de plain-pied / Accès semi Espace de stockage extérieur Parkings extérieurs Lot 1 : 2 travées 2 portes sectionnelles 4 ponts roulants de 20T, 2 x 10T et 6.5T Hauteur sous poutre : 8 m Hauteur sous crochet : 5,6 m Espace Bureaux séparé (Bureaux rénovés) Lot 2 : 2 portes sectionnelles 4 ponts roulants de 10T Hauteur sous poutre : 7,8m Hauteur sous crochet : 5,6 m 3 bureaux cloisonnés avec sanitaire Un espace séparé avec vestiaire, douche et sanitaire Coin réfectoire Situation/Transports : Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A42 (à 2 min de la sortie n° 6 du péage de Balan) SNCF Gare de Montluel à 6 km Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Faits sur l’installation entrepôt

Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38045726

  • Date de mise sur le marché: 22/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 01360 Béligneux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 1 250 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 320 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 1 Activités 1 570 Immédiate 55 HT/HC/m²/an 4 710 HT/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 1
RDC Activités 1 800 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 110 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 2 Activités 1 910 Immédiate 55 HT/HC/m²/an 5 730 HT/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 2
Total 3 480 m²
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