31700 Beauzelle Local d'activités À vendre 620 000 € (961,24 €/m²)

Situé au nord de Toulouse, sur la commune de Beauzelle, ce local d'activité d'environ 646 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 1 km des accès Voie Lactée et N224, à proximité directe de nombreux commerces et restaurants
Implanté dans un site clos et sécurisé, ce bien polyvalent est parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles ou logistiques.
Répartition des surfaces :

Entrepôt : 307 m²
Mezzanine : 108 m²
Bureaux modulaires (type Algeco) : 66 m²
Espaces communs (cuisine, vestiaires, sanitaires) : 86 m²
Bureaux et stockage loués : 76 m² (générant un loyer annuel de 6 331 Euros HT)
Caractéristiques techniques :

Structure métallique, bardage double peau
Toiture en bac acier isolé
Sol béton lissé - dalle industrielle
Exutoires de désenfumage
Puissance électrique 380 V
Fibre optique installée
Accès poids lourds avec aire de livraison dédiée
4 places de stationnement privatives devant le local
Conditions financières :

Prix de vente net vendeur : 620 000 Euros (rachat de crédit-bailleur)
Taxe foncière : 8 221 Euros HT / an
Honoraires : 6 % HT à la charge de l'acquéreur

- Accès plain-pied
- Aire de lavage
- Aire de manoeuvre
- Bureaux cloisonnés
- Façade bardage double peau
- Kitchenette
- Local social
- Mezzanine
- Parking Extérieur
- Pont roulant
- Portail électrique
- Porte sectionnelle
- Stockage
- Terrain clos
- Vestiaires
- Visibilité