69700 Beauvallon Local d’activités | 705 m² | À louer

Opportunité à saisir - Local d'activités à louer à Beauvallon (Sud-Ouest Lyon) Lyon Extramuros vous propose à la location un local d'activités de 705 m², bénéficiant d'une cour privative de 180 m². Le local est équipé de deux portes sectionnelles de 4,5 x 3 mètres, d'une hauteur libre allant de 3 à 6,5 mètres, d'un pont roulant d'une capacité de 10 tonnes, ainsi que d'une mezzanine de 120 m². Il y'a également la possibilité d'avoir du tarif jaune ou bleu en fonction de vos besoins. La partie bureaux, d'environ 65 m², se compose d'un open-space, d'une salle de réunion ou de repos avec coin cuisine, d'un vestiaire avec douche et de sanitaires privatifs. L'ensemble est en très bon état et les bureaux sont climatisés. Pour finir, une cour privative d'environ 180m² est situé devant le local afin de pouvoir stationner ou stocker en extérieur. Ce bien est situé dans un environnement calme, au sein d'une petite zone d'activités regroupant une vingtaine d'entreprises. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes de l'A47 et 8 minutes du noeud de Ternay, reliant facilement Lyon et Saint-Étienne. Un local fonctionnel, bien entretenu, parfaitement adapté aux activités industrielles, artisanales ou techniques recherchant confort et accessibilité. Loyer : 3500 Euros HT / mois Charges : incluses dans le loyer Honoraires de location : 15 % du loyer annuel HT soit 6 300Euros