60000 Beauvais
Bien À louer

BtoB Immo, Cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur l'agglomération du Beauvaisis, vous propose à la location un local d'activités indépendant de moins de 5 ans, en excellent état d'usage, et situé à proximité des axes routiers majeurs, comprenant : * Une surface d'activités de 272m2 environ aux caractéristiques ci-dessous : - Toiture Bac acier isolé - Charpente métallique - Hauteur libre de 3m80 à 5m40 - Bardage double peau - Dalle béton quartzée - Trappes de désenfumage - Éclairage leds suspendus - Un accès de plain-pied équipé d'une porte sectionnelle automatique de 4m x 4m50 - Toiture végétalisée * Une surface de bureaux d'accompagnement de 60m2 environ, aux équipements ci-dessous : - Faux plafond avec luminaires leds encastrés - Huisseries en aluminium double vitrage - Cloisons amovibles semi-vitrées - Sol en béton quartzé - Baie de brassage - Fibre optique - Agencement des bureaux : un accueil, un bureau, une salle de réunion, un sanitaire PMR - 6 places de parking VL dont PMR - Possibilité d'installation d'une borne électrique - Site clos et sécurisé, équipé d'un portail électrique Conditions financières et juridiques : - Loyer Global : 34 000 €/an HT/HC - Provision pour charges :190 € HT/mois comprenant l'entretien des espaces verts, du portail, de la pompe de relevage, et de la toiture végétalisée - Taxe foncière : 5000€ à la charge du preneur - Honoraires de commercialisation: 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur - Régime Fiscal : T.V.A. - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer - Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement de loyer : Trimestriellement par avance