02800 Beautor Local d'activités À vendre 450 000 € (1 530,61 €/m²)

ORPI PRO vous propose en exclusivité ce local d'activité idéalement situé sur un axe passant, garantissant une excellente visibilité. D'une superficie de plus de 290 m², ce bien est actuellement loué par un laboratoire pharmaceutique, offrant ainsi un investissement. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'accueil, plusieurs cabinets individuels, deux bureaux, ainsi qu'une grande salle d'analyses, parfaitement agencée pour une activité médicale ou paramédicale. À l'étage, vous trouverez une salle de repos, deux bureaux supplémentaires et deux salles d'archives, optimisant l'espace de travail et le rangement. Un sous-sol sain et exploitable complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Côté accessibilité, le bâtiment bénéficie d'un accès PMR, d'un parking sécurisé et entièrement clos. Idéal pour investisseurs ou professionnels à la recherche d'un emplacement stratégique et fonctionnel, ce bien représente une opportunité rare sur le marché. - Accès PMR - Archives - Baie de Brassage - Banque d'accueil - Bureaux cloisonnés - Carrelages - Cave - Convecteurs électriques - Double vitrage - Etablissement recevant du public - Faux plafond - Gaz de Ville - Hall accueillant - Individuel au gaz - Luminaires faux plafond - Peinture - Portail manuel - Rez-de-chaussée - Salle de repos - Sanitaires communs - Site clos - Tout à l'égout