33640 Beautiran Local commercial | 250 m² | 499 000 € | À vendre

Local commercial 250 m² à vendre - Beautiran (ZA Calens) À seulement deux minutes de l'A62, ce site indépendant, clos et sécurisé, est idéalement situé au coeur de la Zone d'Activité Calens de Beautiran, dans un environnement dynamique mêlant commerces, services et artisanat. ATP Immobilier vous présente un local commercial de plain-pied d'environ 250 m², implanté sur un terrain entièrement clos et enrobé de 1 154 m². Le bâtiment, parfaitement entretenu et en excellent état, se compose d'un espace d'accueil et showroom d'environ 80 m², d'une dizaine de bureaux partiellement cloisonnés, d'une cuisine équipée et de sanitaires PMR séparés hommes et femmes. Le local bénéficie d'équipements complets tels que le double vitrage, une isolation performante, une climatisation réversible, un réseau informatique avec baie de brassage, la fibre optique, un système de vidéosurveillance, des volets roulants électriques ainsi qu'un portail motorisé associé à une clôture périphérique. À l'extérieur, une aire bitumée facilite la circulation et offre une dizaine de places de stationnement privatives, avec des possibilités complémentaires à proximité. Ce bien polyvalent se prête parfaitement à de nombreuses activités, notamment des usages tertiaires ou des bureaux d'entreprise, des professions médicales ou paramédicales, des activités sportives ou de bien-être comme un studio de pilates ou de yoga, ainsi qu'un magasin BtoB ou un showroom professionnel. Localisation : ZA Calens - Beautiran, A62 à 2 minutes Surface : 250 m² sur un terrain de 1 154 m² Stationnement : Environ 10 places privatives Contact : ATP Immobilier - Thomas Perriez Téléphone : 06 61 59 01 79 - Accès PMR - Baie de Brassage - Banque d'accueil - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Carrelages - Climatisation réversible - Douche(s) - Fibre optique - Hall accueillant - Kitchenette - Local social - Luminaires faux plafond - Nombre de bureaux : environ 8 à 10 - Plinthes périphériques - Salle de repos - Salle de réunion - Sanitaires privés - Possibilité de créer de plus grands espaces ou encore plus de bureaux cloisonnés