33640 Beautiran Local d'activités 485 m² À vendre 575 000 € (1 185,57 €/m²)

A saisir ! Local d'activité de 485 m² à Beautiran (33)
Idéalement situé au sud de Bordeaux, à proximité immédiate de la A62 et de la départementale 1113, ce bâtiment indépendant de 485 m² offre un potentiel exceptionnel pour votre activité.
Un espace modulable et fonctionnel
? Bureaux : 120 m² aménagés avec accueil, cuisine, sanitaires et 5 bureaux.
? Atelier et entrepôt : 365 m² avec une hauteur sous plafond de 5m, idéal pour du stockage ou des activités nécessitant de l'espace.
? Extérieurs : Parcelle de 1215 m² avec un grand parking et une possibilité d'extension de 300 m².
Les atouts de ce bien :
Accessibilité : Proche de toutes les commodités et bien desservi par les transports en commun (TER).
Modularité : L'espace peut être aménagé selon vos besoins.
Potentiel de développement : Possibilité d'agrandir le bâtiment.
Construction de qualité : Bâtiment robuste avec charpente métallique et bardage.
Caractéristiques techniques :
o Surface totale : 485 m²
o Surface bureaux : 120 m²
o Surface atelier/entrepôt : 365 m²
o Hauteur sous plafond : 5m
o Parking : oui
o Accessibilité PMR : oui
Taxe foncière : 1681Euros
Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur +6%

- A.D.S.L.
- Accès à quai
- Accès Handicapés
- Accès plain-pied
- Alarme anti intrusions
- Alarme incendie
- Archives
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Charge au sol : 31 pieux
- Cloisons fixes
- Convecteurs électriques
- Douche(s)
- EDF 380
- Etablissement recevant du public
- Façade bardage simple
- Façade en béton
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Hauteur quai : 5 m
- Hauteur sous ferme : 5 m
- Hauteur sous plafond : 2,8 m
- Immeuble indépendant
- Kitchenette
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Mezzanine
- Murs isolés
- Nbre Parkings extérieurs : 8-10 places
- Nombre de bureaux : 5
- Papiers peints
- Parking Extérieur
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Portes métalliques
- Portes plain-pied :
- Précâblage
- Sanitaires communs
- Secrétariat
- Terrain bitumé
- Toiture isolée
- Type de charpente : Bois + Métallique coté at
- Type de couverture : Laine de verre
- Vestiaires
- Volets
- Convecteurs électriques : Radiants
- Kitchenette : Cuisine
- Mezzanine : en dur Charge 300 Kg
- Façade Bardage Simple : coté atelier entrepôt 20% du bâti
- Toiture isolée : Côté Bureau
- COS 60% reste 300 m² de terrain +50 m² appartenant à la mairie 1200 € px de vente à coté du transfo.
- Anciennement une décharge donc terrain en pente d'où les 31 plots