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33640 Beautiran Local commercial À vendre 499 000 € (1 996,00 €/m²)
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Surface de 250 m² avec showroom et bureaux modulables
- Aménagement adapté aux normes PMR et ERP
- Parking privatif d’environ 10 places + aire bitumée
- Équipements premium : climatisation, fibre, vidéosurveillance
- Site indépendant sur terrain clos et sécurisé
- Emplacement stratégique à proximité immédiate de l’A62
NOTES SUR LA VENTE
Ce local commercial de plain-pied offre une surface d’environ 250 m², parfaitement entretenue et pensée pour la polyvalence. Il se compose d’un espace d’accueil et showroom de 80 m², d’une dizaine de bureaux partiellement cloisonnés, d’une cuisine équipée et de sanitaires PMR séparés. Les équipements sont complets : climatisation réversible, double vitrage, réseau informatique avec baie de brassage, fibre optique, volets roulants électriques et système de vidéosurveillance. Ce bien s’adapte à de nombreuses activités, qu’il s’agisse de bureaux d’entreprise, professions médicales ou paramédicales, ou encore showroom et activités sportives.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
2 065 €
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-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
2 065 €
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 065 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 065 € |
| Annuel par pi² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
250 m²
Prix
499 000 €
Prix par m²
1 996,00 €
À PROPOS BEAUTIRAN, 33640
Implanté sur un terrain clos et sécurisé de 1 154 m², ce site indépendant bénéficie d’une excellente accessibilité à deux minutes de l’A62, au cœur d’une zone d’activité dynamique mêlant commerces et artisanat. L’extérieur comprend une aire bitumée facilitant la circulation et offrant une dizaine de places de stationnement privatives, avec des possibilités supplémentaires à proximité. L’environnement professionnel et la proximité des grands axes en font un emplacement stratégique pour développer une activité.
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