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49070 Beaucouzé Local d'activités 1 330 m² À vendre 1 102 500 € (828,95 €/m²)
Résumé analytique
À VENDRE Local d'activité 1 330 m2 Beaucouzé (proche A11)
En exclusivité chez Alain Rousseau Immobilier, nous vous proposons un local d'activité indépendant au coeur de la zone dynamique de Beaucouzé, à proximité immédiate de l'autoroute A11.
Sur une parcelle de plus de 4 000 m2, ce bâtiment indépendant d'environ 1 330 m2 offre un outil de travail fonctionnel et évolutif, idéal pour une PME en développement.
Répartition des surfaces :
1 210 m2 d'atelier spacieux et lumineux
50 m2 de bureaux
70 m2 de mezzanine
Les atouts :
Bâtiment isolé double peau
2 quais de chargement dont 1 quai avec niveleur
Chauffage par aérotherme gaz
Large aire de manoeuvre et stationnement
Accès rapide A11
Un site parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou de stockage.
Prix de vente : 1 050 000EUR NET VENDEUR
Disponible également à la location : Nous consulter
Taxe foncière : 7 375EUR/an
Honoraires HT : 5% du prix de vente net vendeur
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
En exclusivité chez Alain Rousseau Immobilier, nous vous proposons un local d'activité indépendant au coeur de la zone dynamique de Beaucouzé, à proximité immédiate de l'autoroute A11.
Sur une parcelle de plus de 4 000 m2, ce bâtiment indépendant d'environ 1 330 m2 offre un outil de travail fonctionnel et évolutif, idéal pour une PME en développement.
Répartition des surfaces :
1 210 m2 d'atelier spacieux et lumineux
50 m2 de bureaux
70 m2 de mezzanine
Les atouts :
Bâtiment isolé double peau
2 quais de chargement dont 1 quai avec niveleur
Chauffage par aérotherme gaz
Large aire de manoeuvre et stationnement
Accès rapide A11
Un site parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou de stockage.
Prix de vente : 1 050 000EUR NET VENDEUR
Disponible également à la location : Nous consulter
Taxe foncière : 7 375EUR/an
Honoraires HT : 5% du prix de vente net vendeur
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
7 375 €
|
5,92 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
7 375 €
|
5,92 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 7 375 € |
| Annuel par m² | 5,92 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 375 € |
| Annuel par m² | 5,92 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 102 500 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 828,95 € | Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Prix | 1 102 500 € |
| Prix par m² | 828,95 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 1 309 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
| RDC | 1 330 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 1 309 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 1 330 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Visite extérieure 3D Matterport
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RDC
| Surface | 1 309 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
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| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
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Alain Rousseau Immobilier
"49070 Beaucouzé"
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