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49070 Beaucouzé Local d'activités À vendre 1 102 500 € (828,95 €/m²)
Notes sur la vente
À VENDRE Local d'activité 1 330 m2 Beaucouzé (proche A11)
Implantez votre activité au coeur de la zone dynamique de Beaucouzé, à proximité immédiate de l'autoroute A11.
Sur une parcelle de plus de 4 000 m2, ce bâtiment indépendant d'environ 1 330 m2 offre un outil de travail fonctionnel et évolutif, idéal pour une PME en développement.
Répartition des surfaces :
1 210 m2 d'atelier spacieux et lumineux
50 m2 de bureaux
70 m2 de mezzanine
Les atouts :
Bâtiment isolé double peau
2 quais de chargement dont 1 quai avec niveleur
Chauffage par aérotherme gaz
Large aire de manoeuvre et stationnement
Accès rapide A11
Un site parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou de stockage.
Prix de vente : 1 050 000EUR NET VENDEUR
Disponible également à la location : 7 500EUR HT/mois
Taxe foncière : 7 375EUR/an
Honoraires HT : 52 500 EUR (soit 5% du prix de vente net vendeur)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Implantez votre activité au coeur de la zone dynamique de Beaucouzé, à proximité immédiate de l'autoroute A11.
Sur une parcelle de plus de 4 000 m2, ce bâtiment indépendant d'environ 1 330 m2 offre un outil de travail fonctionnel et évolutif, idéal pour une PME en développement.
Répartition des surfaces :
1 210 m2 d'atelier spacieux et lumineux
50 m2 de bureaux
70 m2 de mezzanine
Les atouts :
Bâtiment isolé double peau
2 quais de chargement dont 1 quai avec niveleur
Chauffage par aérotherme gaz
Large aire de manoeuvre et stationnement
Accès rapide A11
Un site parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou de stockage.
Prix de vente : 1 050 000EUR NET VENDEUR
Disponible également à la location : 7 500EUR HT/mois
Taxe foncière : 7 375EUR/an
Honoraires HT : 52 500 EUR (soit 5% du prix de vente net vendeur)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
6 371 €
|
-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
6 371 €
|
-
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Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 371 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 6 371 € |
| Annuel par pi² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 102 500 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 828,95 € | Surface utile brute | 1 330 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 1 102 500 € |
| Prix par m² | 828,95 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | 1 330 m² |
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Présenté par
Alain Rousseau Immobilier
"49070 Beaucouzé"
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