49070 Beaucouzé Local d’activités | 2 000 m² | À louer

Local d'activité à louer sur un terrain sécurisé et clos d'environ 10 000 m2, partagé avec avec un autre locataire. D'une surface totale d'environ 2 000 m2, ce local se compose de : environ 1 600 m2 d'atelier environ 300 m2 de bureaux Caractéristiques du local : 2 quais de déchargement, dont un équipé d'un niveleur Plusieurs portes sectionnelles facilitant l'accès pour les véhicules Hauteur sous faitage : 7 mètres au plus haut, idéale pour stockage ou activités industrielles Excellente accessibilité, à proximité immédiate de l'autoroute A11 Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique pour toutes activités nécessitant un atelier spacieux, des bureaux fonctionnels et une logistique optimisée. Disponible de suite. LOYER HT : 12 500 EUR/ MOIS Honoraires HT : 45 000 EUR (soit 30% HT du loyer annuel) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT Taxe Foncière : 10 000EUR/ an DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70