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49070 Beaucouzé Local commercial | 100–1 350 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 100 m² | 3/6/9 | 106,15 € HT-HC/m²/an 8,85 € HT-HC/m²/mois 10 615 € HT-HC/an 884,59 € HT-HC/mois | |||
| - | 600 m² | 3/6/9 | 106,15 € HT-HC/m²/an 8,85 € HT-HC/m²/mois 63 690 € HT-HC/an 5 308 € HT-HC/mois | |||
| - | 650 m² | 3/6/9 | 106,15 € HT-HC/m²/an 8,85 € HT-HC/m²/mois 68 998 € HT-HC/an 5 750 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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Frais de location : 6,37 € /m²/an 0,53 € /m²/mois 636,92 € /an 53,08 € /mois
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Taxe foncière : 113,00 € /m²/an 9,42 € /m²/mois 11 300 € /an 941,67 € /mois
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- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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Frais de location : 6,37 € /m²/an 0,53 € /m²/mois 3 822 € /an 318,46 € /mois
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Taxe foncière : 18,83 € /m²/an 1,57 € /m²/mois 11 300 € /an 941,67 € /mois
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- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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Frais de location : 6,37 € /m²/an 0,53 € /m²/mois 4 140 € /an 345,00 € /mois
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Taxe foncière : 17,38 € /m²/an 1,45 € /m²/mois 11 300 € /an 941,67 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR BEAUCOUZÉ , 49070
| Espace total disponible | 1 350 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 350 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la LOCATION : Un local commercial de 1 300 m², divisible sur deux niveaux, situé en zone artisanale et commerciale, bénéficiant d'une excellente visibilité depuis la voie rapide et d'une très bonne accessibilité. Ce bien rare sur le secteur se distingue par sa polyvalence et ses volumes généreux, avec une grande hauteur sous plafond, des portes sectionnelles, un ascenseur desservant les deux niveaux, ainsi qu'un parking privatif de 20 places. Le local dispose également de locaux sociaux, d'une salle de réunion, et se prête parfaitement à une activité de restauration, un commerce de destination, un showroom, ou une activité artisanale avec accueil de public. LES ATOUTS : Surface totale : 1 300 m² (divisible sur 2 niveaux) Visibilité directe depuis un axe passant / voie rapide Parking privatif : 20 places Ascenseur entre les deux niveaux Grande hauteur sous plafond - idéal pour aménagements variés Portes sectionnelles pour livraison / logistique facilitée Locaux sociaux et salle de réunion inclus Typé restauration - possibilité d'accueil du public Excellente accessibilité, au coeur d'une zone mixte artisanale et commerciale - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 terme HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Présenté par
ATLANTIQUE EXPANSION – LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
"49070 Beaucouzé"
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