49070 Beaucouzé Bureau | 360 m² | À louer

Dans une zone d'activité tertiaire prisée de l'Ouest d'Angers, installez vos bureaux dans un bâtiment en pleine propriété de 360m2, lumineux et confortable, dont l'environnement privilégié favorisera la qualité de vie et la productivité de vos collaborateurs. Au RDC : une entrée d'environ 352 dessert une salle de réunion d'environ 30m2, une cuisine équipée d'environ 15m2 avec accès direct à une terrasse extérieure en bois, 2 bureaux de respectivement 22 et 15m2, un local technique, une salle d'archives, un double WC, Au R+1 : 8 bureaux d'environ 15m2 chacun et des WC. L'ensemble se situe sur un terrain clos de près de 2000m2, avec un portail coulissant sécurisé et une dizaine de parkings extérieurs, dont une borne électrique. Accès direct rocade d'Angers et axes CHOLET/NANTES/RENNES/PARIS. A visiter sans tarder !   Taxe Foncière (à la charge du locataire) : 4 525EUR/ an (base 2024) Bail : commercial ou professionnel, révisable annuellement à l'ILC ou à l'ILAT Parking : une dizaine de places Loyer mensuel HT/HC : 4 500EUR HT/mois   Disponibilité : 1er mai 2025   -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur/: 25% du loyer annuel HT soit 13 500EURHT (16 200EUR TTC). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.