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Bear Mountain & Walnut Street Local commercial | 223–604 m² | À louer | Arvin, CA 93203
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Informations principales
- Grocery-anchored shopping center with two pads available for sale or lease.
- Strong co-tenancy with State Foods Market and Strata Federal Credit Union.
- Excellent access and exposure with future pedestrian improvements and 4th Street extension.
- High-visibility location at Bear Mountain Blvd and Walnut Drive along State Route 223.
- Planned civic center and housing development to drive foot traffic and community engagement.
- Projected creation of 102 permanent jobs within the center.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 223 – 604 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet |
1er étage
Approximately ±6.5 acres of planned development land is available for lease at the northeast corner of Bear Mountain Boulevard and Walnut Drive in Arvin, California. Designed for a grocery-anchored shopping center, the site includes two prime pads for lease, offering excellent visibility and accessibility at a high-traffic intersection. The location benefits from strong connectivity along State Route 223, serving as a major east-west corridor with direct access to Highway 99 and Interstate 15.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 604 m² | Année de construction | 2027 |
| Min. Divisible | 223 m² | Ratio de stationnement | 0,71/1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface commerciale utile | 604 m² |
| Espace total disponible | 604 m² |
| Min. Divisible | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 604 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Ratio de stationnement | 0,71/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
The center will feature State Foods Market as the anchor tenant, occupying 33,418 square feet, and Strata Federal Credit Union, ensuring strong co-tenancy. Nearby amenities include Bakersfield College, Arvin High School, and a proposed affordable housing project, creating a dynamic environment for retail, dining, and service-oriented businesses. This property offers an exceptional opportunity for tenants seeking exposure in a growing community with significant residential and civic development.
- Terrain d’angle
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Bear Mountain & Walnut Street
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