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Office or Retail Development Opportunity Baxley Rd Lot | Terrain commercial | 0,81 ha | À vendre | Middleburg, FL 32068

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Development Intensity: Up to 0.80 FAR (ideal for 10,000–35,000 SF flex or warehouse configurations)
Zoning: Branan Field Activity Center (BF-AC) — Clay County’s premier employment-based mixed-use designation

Permitted Uses: Light industrial, office/flex, service commercial, and limited residential
Ideal For: Flex warehouse, contractor bays, logistics, light manufacturing, or owner-user industrial development

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

2 +- Ac Situé sur Baxley Rd, dans le PUD de Branan Field. Les utilisations autorisées varient en fonction de la couverture actuelle du BF PUD. Récemment évalué au prix catalogue en mai 2023. Les utilisations incluent :
Multifamilial jusqu'à 16 unités/acre
Bureau
Commerce de détail
Entreposage en libre-service
Les ventes de terrains sur le chemin Baxley en mai 2023 atteignent 350 000 $/acre.
Le vendeur envisagera une coentreprise ou d'autres options de participation.

Baxley Road OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement	Sous-type de bien	Terrain commercial
Nb de lots	1	Usage proposé	Commercial Bureau Lots d’appartement Centre communautaire Garderie Santé Club de santé Médical
Type de bien	Terrain	Surface totale du lot	0,81 ha
Zonage	BF-AC - Branan Field Activity Center (BF-AC) — allows light industrial, flex, office, and service-commercial uses up to 0.80 FAR.

Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Bureau Lots d’appartement Centre communautaire Garderie Santé Club de santé Médical
Surface totale du lot	0,81 ha
Zonage	BF-AC - Branan Field Activity Center (BF-AC) — allows light industrial, flex, office, and service-commercial uses up to 0.80 FAR.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Surface du lot	0,81 ha

Surface du lot	0,81 ha

DESCRIPTION

Market Force Commercial Real Estate is pleased to present this ±2-acre development site located within the Branan Field Activity Center (BF-AC) zoning district—Clay County’s designated employment and mixed-use corridor. The BF-AC zoning provides exceptional flexibility for light industrial, office/flex, and service-commercial development, with allowable floor area ratios up to 0.80 FAR. The district is designed to accommodate high-quality industrial or flex space with unified site design, shared access, and strong integration with surrounding employment nodes. Situated near the First Coast Expressway (SR-23) and Branan Field Road, the property offers direct connectivity to major Northeast Florida markets, making it an excellent candidate for contractor bays, warehouse/flex users, or light manufacturing operations. In summary: a well-positioned and highly versatile development parcel located within one of Clay County’s most strategically planned growth corridors.

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