Battle Mountain Gaming & Hospitality
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Battle Mountain Gaming & Hospitality 6 biens | À vendre | 7 497 600 € | Battle Mountain, NV
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Pro Forma Adjusted EBITDA (2023): $1.57M
- 3-Year Average Adjusted EBITDA (2021–2023): $1.72M
- Proximity to I-80 and Union Pacific rail lines
- Cap Rate: 17.89%
- Located in the heart of downtown Battle Mountain
- Benefiting from the $2.2B Thacker Pass Lithium Mine project (~50 miles away)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This Battle Mountain Gaming & Hospitality 6-property portfolio, offered at $8.8M, delivers high cash flow with substantial value-add and redevelopment potential. With a blended 17.89% cap rate and consistent EBITDA performance, this diversified hospitality package offers a rare opportunity for investors seeking both income and upside. Properties include two casinos, two motels, one commercial building, and one parking lot in downtown Battle Mountain, a market poised for long-term growth due to major infrastructure and mining projects
Financials
- Pro Forma Adjusted EBITDA (2023): $1.57M
- Cap Rate: 17.89%
- 3-Year Average Adjusted EBITDA (2021–2023): $1.72M
- Adjustments include rent, depreciation, and PPP forgiveness normalization
Strategic Location
- Located in the heart of downtown Battle Mountain
- Proximity to I-80 and Union Pacific rail lines
- Benefiting from the $2.2B Thacker Pass Lithium Mine project (~50 miles away)
- $5.6M infrastructure investment approved in 2025
- Tourism and business growth driving increased hospitality demand
*For Data Room Access, NDA required*
Financials
- Pro Forma Adjusted EBITDA (2023): $1.57M
- Cap Rate: 17.89%
- 3-Year Average Adjusted EBITDA (2021–2023): $1.72M
- Adjustments include rent, depreciation, and PPP forgiveness normalization
Strategic Location
- Located in the heart of downtown Battle Mountain
- Proximity to I-80 and Union Pacific rail lines
- Benefiting from the $2.2B Thacker Pass Lithium Mine project (~50 miles away)
- $5.6M infrastructure investment approved in 2025
- Tourism and business growth driving increased hospitality demand
*For Data Room Access, NDA required*
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 7 497 600 € | Nb de biens | 6 |
| Prix/m² | 3 355 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 17,89 % | Surface totale de l’immeuble | 2 235 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,42 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 7 497 600 € |
| Prix/m² | 3 355 € / m² |
| Taux de capitalisation | 17,89 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 6 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 2 235 m² |
| Surface totale du terrain | 0,42 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Commercial Building
165 S Reese St, Battle Mountain, NV 89820 |
Local commercial | 297 m² | 1982 | - |
|
Owl Motel
8 E Front St, Battle Mountain, NV 89820 |
Services hôteliers | 601 m² | 1966 | - |
|
8 Room Motel (Employee Housing)
195 S Galena St, Battle Mountain, NV 89820 |
Services hôteliers | 265 m² | 1940 | - |
|
Nevada Casino & Bar
36 E Front St, Battle Mountain, NV 89820 |
Sports et divertissement | 536 m² | 1900 | - |
|
Owl Club - Casino & Restaurant
72 E Front St, Battle Mountain, NV 89820 |
Sports et divertissement | 536 m² | 1900 | - |
|
Parking Lot/ Land
35 E 2nd St, Battle Mountain, NV 89820 |
Terrain | 0,08 ha | - | - |
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