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44115 Basse-Goulaine Bureau 295 m² À vendre 540 000 € (1 830,51 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
??Zone Pôle Atout Sud | BASSE GOULAINE
TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la vente un bâtiment tertiaire d'environ 295m2. Idéalement situé dans la zone commerciale Pôle Sud, à proximité de tous les services de restauration, Centre E.Leclerc, boulangerie...
Ce bien comprend :
- un espace accueil
- 8 bureaux fermés
- 2 salles de réunion
- une salle de pause/détente avec cuisine équipée
- des sanitaires
- une salle d'archives
- 2 garages
- un parking privé
- Accès PMR
Possibilité d'acquérir un immeuble adjacent de 110m2.
Surface de la parcelle : 1347m2
Zone UEi du PLU : exclusivement dédié aux activités industrielles, logistiques et de commerces de gros, susceptibles de générer des risques ou des nuisances. Exemple d’activités pouvant s’installer en zone UEI : Construction aéronautique, automobile (y compris showrooms), ateliers de menuiserie, ferronnerie, peintre, plombier, menuisier, garage automobile ou deux roues. Construction destinée à la présentation et vente de biens pour une clientèle professionnelle et sous conditions Bureaux et entrepôts à condition qu’ils soient nécessaires à l’exercice d’une activité implantée sur le site d’activités.
Disponible immédiatement.
Honoraires agence : 27 000 € HT - 32 400 € TTC
Soit : 5 % HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur
TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la vente un bâtiment tertiaire d'environ 295m2. Idéalement situé dans la zone commerciale Pôle Sud, à proximité de tous les services de restauration, Centre E.Leclerc, boulangerie...
Ce bien comprend :
- un espace accueil
- 8 bureaux fermés
- 2 salles de réunion
- une salle de pause/détente avec cuisine équipée
- des sanitaires
- une salle d'archives
- 2 garages
- un parking privé
- Accès PMR
Possibilité d'acquérir un immeuble adjacent de 110m2.
Surface de la parcelle : 1347m2
Zone UEi du PLU : exclusivement dédié aux activités industrielles, logistiques et de commerces de gros, susceptibles de générer des risques ou des nuisances. Exemple d’activités pouvant s’installer en zone UEI : Construction aéronautique, automobile (y compris showrooms), ateliers de menuiserie, ferronnerie, peintre, plombier, menuisier, garage automobile ou deux roues. Construction destinée à la présentation et vente de biens pour une clientèle professionnelle et sous conditions Bureaux et entrepôts à condition qu’ils soient nécessaires à l’exercice d’une activité implantée sur le site d’activités.
Disponible immédiatement.
Honoraires agence : 27 000 € HT - 32 400 € TTC
Soit : 5 % HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
4 840 €
|
9,98 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
4 840 €
|
9,98 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 4 840 € |
| Annuel par m² | 9,98 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 4 840 € |
| Annuel par m² | 9,98 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000 - 2009
Prix
540 000 €
Prix par m²
1 830,51 €
Occupation
Multi
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 200 m² | Bureau | - | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 200 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
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RDC
| Surface | 200 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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