44115 Basse-Goulaine Local d’activités | 336 m² | À louer

À louer , local d'activité neuf de 336 m2, situé dans un parc d'activités récent et attractif, offrant une excellente visibilité en premier rideau sur un axe à fort trafic. Configuration idéale pour une activité mixte : entrepôt, bureaux et showroom. Description : En rez-de-chaussée, un espace entrepôt fonctionnel avec grande porte sectionnelle et accès piéton complémentaire à l'arrière, facilitant les livraisons et la circulation des équipes. À l'avant, une entrée principale soignée avec un hall d'accueil d'environ 22 m2, parfait pour recevoir vos clients ou partenaires dans un cadre professionnel. En mezzanine, un espace de 75 m2 entièrement aménagé en bureaux, lumineux et confortables, offrant un cadre de travail agréable. Possibilité d'aménager un showroom en façade, idéal pour valoriser vos produits ou services grâce à une exposition optimale. Les atouts du local : Bâtiment neuf, normes actuelles, très bonne isolation Visibilité maximale : emplacement en premier rideau sur axe passant Showroom possible en façade Double accès : entrée clients à l'avant + accès logistique à l'arrière Belle hauteur sous plafond (7m) Situé dans un environnement professionnel de qualité, au sein d'un parc d'activités récent Ce local est parfaitement adapté pour une entreprise recherchant image, visibilité et fonctionnalité, que ce soit pour du commerce B2B, du négoce, des services techniques ou du showroom