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Informations principales sur l'investissement

  • 105,000 sq ft landmark asset
  • Excellent town-centre parking
  • Large, flexible floorplates
  • Modern Grade A workspace
  • Prime Location

Résumé analytique

Matrix House is a landmark, long-leasehold 105,284 sq ft Grade A office building located at the gateway to Basing View, Basingstoke’s prime 65-acre commercial district and less than five minutes’ walk from the mainline station.
The property provides efficient, flexible floorplates arranged around a striking full-height atrium incorporating a café, gym, breakout areas and conferencing facilities, supported by an exceptional town-centre parking having 362 spaces.
Multi-let to a diverse line-up of strong covenants including WSP, Genus, Penningtons and Mastercontrol, the building produces a net passing rent of £1,635,834 p.a. after head rent deductions and a WAULT of 3.6 years to expiry. With headline rents in Basingstoke now reaching £38.00 psf, the asset offers clear reversionary potential, alongside numerous active asset management opportunities.
Offers in excess of £9,500,000 reflect a compelling 16.14% NIY and a low capital value of £90 psf, presenting a rare opportunity to acquire a high-spec, income-producing South East office investment with significant upside.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Droit d’usage
Emphytéose
Surface de l’immeuble
8 826 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1987
Prix
11 134 268 €
Prix par m²
1 261,56 €
Taux de capitalisation
16,14 %
RNE
1 797 071 €
Pourcentage loué
64 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
7 étages
Surface type par étage
1 599 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,86
Surface du lot
1,02 ha
Stationnement
189 places (7,7 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Atrium
  • Ligne d’autobus
  • Installations de conférences
  • Centre de fitness
  • Restaurant
  • Système de sécurité
  • Accessible fauteuils roulants
  • Éclairage d’appoint
  • Panneau monumental
  • Climatisation
  • Agents de sécurité sur place
  • Système de plancher surélevé

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC-bureau 1
  • 299 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

L'espace de bureau est organisé autour d'un atrium fermé impressionnant, avec deux blocs de bureaux formant une structure en forme de L, où les étages sont reliés par des passerelles vitrées qui donnent sur un atrium spectaculaire. L'atrium lui-même intègre une zone de rue disponible pour des espaces communs de détente, ainsi qu'un restaurant, une salle de sport, des installations de conférence et des salles de réunion. Les espaces de bureau sont principalement conçus en open space, mais peuvent être facilement cloisonnés sans compromettre la lumière naturelle ou la climatisation. Un parking sur place est disponible sur deux niveaux de sous-sol sous le bâtiment, ainsi que dans un parking séparé à deux étages situé à proximité.

  • 3e Ét.-bureau North
  • 669 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

L'espace de bureau est organisé autour d'un atrium fermé impressionnant, avec deux blocs de bureaux formant une structure en forme de L, où les étages sont reliés par des passerelles vitrées qui donnent sur un atrium spectaculaire. L'atrium lui-même intègre une zone de rue disponible pour des espaces communs de détente, ainsi qu'un restaurant, une salle de sport, des installations de conférence et des salles de réunion. Les espaces de bureau sont principalement conçus en open space, mais peuvent être facilement cloisonnés sans compromettre la lumière naturelle ou la climatisation. Un parking sur site est disponible sur deux niveaux de sous-sol sous le bâtiment, ainsi que dans un parking séparé à deux étages situé à proximité.

  • 3e Ét.-bureau South
  • 669 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

L'espace de bureau est organisé autour d'un atrium fermé impressionnant, avec deux blocs de bureaux formant une structure en forme de L, où les étages sont reliés par des passerelles vitrées qui donnent sur un atrium spectaculaire. L'atrium lui-même intègre une zone de rue disponible pour des espaces communs de détente, ainsi qu'un restaurant, une salle de sport, des installations de conférence et des salles de réunion. Les espaces de bureau sont principalement conçus en open space, mais peuvent être facilement cloisonnés sans compromettre la lumière naturelle ou la climatisation. Un parking sur site est disponible sur deux niveaux de sous-sol sous le bâtiment, ainsi que dans un parking séparé à deux étages situé à proximité.

  • 4e étage
  • 679 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

The office space is arranged around a striking enclosed atrium facility, with two office blocks forming an L-shaped structure, where floors are connected by glass clad link bridges which overlook a stunning atrium. The atrium itself incorporates the street area available for communal break out purposes, together with a restaurant, gymnasium, conference facilities and meeting rooms. The office areas are principally open plan in design, but easily partitioned without compromising natural light or air-conditioning. On-site parking is provided in two decks of basement parking beneath the building and in a separate, two tiered car park adjacent.

  • 5e Ét.-bureau 1
  • 877 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

L'espace de bureau est organisé autour d'un atrium fermé impressionnant, avec deux blocs de bureaux formant une structure en forme de L, où les étages sont reliés par des passerelles vitrées qui donnent sur un atrium spectaculaire. L'atrium lui-même intègre une zone de rue disponible pour des espaces communs de détente, ainsi qu'un restaurant, une salle de sport, des installations de conférence et des salles de réunion. Les espaces de bureau sont principalement conçus en open space, mais peuvent être facilement cloisonnés sans compromettre la lumière naturelle ou la climatisation. Un parking sur place est disponible sur deux niveaux de sous-sol sous le bâtiment, ainsi que dans un parking séparé à deux étages situé à proximité.

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
RDC-bureau 1 299 m² Bureau Construction achevée Maintenant
3e Ét.-bureau North 669 m² Bureau Construction achevée Maintenant
3e Ét.-bureau South 669 m² Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage 679 m² Bureau Construction achevée Maintenant
5e Ét.-bureau 1 877 m² Bureau Construction achevée Maintenant

RDC-bureau 1

Surface
299 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau North

Surface
669 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau South

Surface
669 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage

Surface
679 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

5e Ét.-bureau 1

Surface
877 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC-bureau 1

Surface 299 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

L'espace de bureau est organisé autour d'un atrium fermé impressionnant, avec deux blocs de bureaux formant une structure en forme de L, où les étages sont reliés par des passerelles vitrées qui donnent sur un atrium spectaculaire. L'atrium lui-même intègre une zone de rue disponible pour des espaces communs de détente, ainsi qu'un restaurant, une salle de sport, des installations de conférence et des salles de réunion. Les espaces de bureau sont principalement conçus en open space, mais peuvent être facilement cloisonnés sans compromettre la lumière naturelle ou la climatisation. Un parking sur place est disponible sur deux niveaux de sous-sol sous le bâtiment, ainsi que dans un parking séparé à deux étages situé à proximité.

3e Ét.-bureau North

Surface 669 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

L'espace de bureau est organisé autour d'un atrium fermé impressionnant, avec deux blocs de bureaux formant une structure en forme de L, où les étages sont reliés par des passerelles vitrées qui donnent sur un atrium spectaculaire. L'atrium lui-même intègre une zone de rue disponible pour des espaces communs de détente, ainsi qu'un restaurant, une salle de sport, des installations de conférence et des salles de réunion. Les espaces de bureau sont principalement conçus en open space, mais peuvent être facilement cloisonnés sans compromettre la lumière naturelle ou la climatisation. Un parking sur site est disponible sur deux niveaux de sous-sol sous le bâtiment, ainsi que dans un parking séparé à deux étages situé à proximité.

3e Ét.-bureau South

Surface 669 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

L'espace de bureau est organisé autour d'un atrium fermé impressionnant, avec deux blocs de bureaux formant une structure en forme de L, où les étages sont reliés par des passerelles vitrées qui donnent sur un atrium spectaculaire. L'atrium lui-même intègre une zone de rue disponible pour des espaces communs de détente, ainsi qu'un restaurant, une salle de sport, des installations de conférence et des salles de réunion. Les espaces de bureau sont principalement conçus en open space, mais peuvent être facilement cloisonnés sans compromettre la lumière naturelle ou la climatisation. Un parking sur site est disponible sur deux niveaux de sous-sol sous le bâtiment, ainsi que dans un parking séparé à deux étages situé à proximité.

4e étage

Surface 679 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

The office space is arranged around a striking enclosed atrium facility, with two office blocks forming an L-shaped structure, where floors are connected by glass clad link bridges which overlook a stunning atrium. The atrium itself incorporates the street area available for communal break out purposes, together with a restaurant, gymnasium, conference facilities and meeting rooms. The office areas are principally open plan in design, but easily partitioned without compromising natural light or air-conditioning. On-site parking is provided in two decks of basement parking beneath the building and in a separate, two tiered car park adjacent.

5e Ét.-bureau 1

Surface 877 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

L'espace de bureau est organisé autour d'un atrium fermé impressionnant, avec deux blocs de bureaux formant une structure en forme de L, où les étages sont reliés par des passerelles vitrées qui donnent sur un atrium spectaculaire. L'atrium lui-même intègre une zone de rue disponible pour des espaces communs de détente, ainsi qu'un restaurant, une salle de sport, des installations de conférence et des salles de réunion. Les espaces de bureau sont principalement conçus en open space, mais peuvent être facilement cloisonnés sans compromettre la lumière naturelle ou la climatisation. Un parking sur place est disponible sur deux niveaux de sous-sol sous le bâtiment, ainsi que dans un parking séparé à deux étages situé à proximité.

  • ID de l’annonce: 39656427

  • Date de mise sur le marché: 04/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Basing Vw, Basingstoke RG21 4FF

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