El Putxet i el Farró Local commercial | 44 m² | À vendre | Sarrià-Sant Gervasi, Barcelone 08023

Local comercial de 44 m2 construidos con acceso a pie de calle. El espacio está distribuido en dos alturas.

Disponible en venta local comercial situado en el barrio de El Putxet i el Farró, una de las áreas residenciales consolidadas del distrito de Sarrià-Sant Gervasi de Barcelona. Su emplazamiento próximo a la Ronda General Mitre y a la calle Balmes proporciona conectividad con distintos puntos de la ciudad y acceso a una amplia red de transporte público y servicios urbanos.
El inmueble se distribuye en dos niveles. La planta principal, ubicada a pie de calle, dispone de acceso directo desde la vía pública y visibilidad comercial gracias a su fachada y escaparate orientados a la calle. La planta sótano complementa el espacio operativo y puede destinarse a almacenamiento, archivo, zona técnica o apoyo a la actividad principal.
La propiedad ha desarrollado históricamente una actividad de restauración tipo bar, aunque su distribución permite estudiar su adaptación para otros usos comerciales o profesionales, sujeto a las licencias y normativa aplicables. Entre las posibles alternativas se encuentran comercios de proximidad, cafeterías, despachos profesionales, oficinas de atención al público, centros de estética o actividades de servicios.
La localización dentro de un entorno residencial con actividad comercial de barrio favorece la captación de clientela de proximidad y aporta estabilidad a largo plazo. Además, Barcelona continúa siendo uno de los principales mercados empresariales y comerciales de España, lo que refuerza el interés de este activo tanto para usuarios finales como para inversores que busquen un inmueble con potencial de explotación en alquiler comercial.