Sant Andreu de Palomar Bureaux/Local commercial | 109 m² | 249 000 € | À vendre | Sant Andreu, Barcelone 08030

Inmueble esquinero reformado, distribuido en dos niveles. La planta de acceso cuenta con un espacio abierto y la planta superior dispone de baño completo y cuarto de aguas.
Tiene certificación energética E.

Ubicada en Calle Segre, dentro de una de las áreas con mayor transformación urbana de Barcelona, esta propiedad esquinera totalmente reformada ofrece una propuesta singular para usuarios e inversores que buscan flexibilidad y potencial de valorización. Con 103 m² útiles distribuidos en dos niveles, el inmueble ha sido concebido como un espacio abierto y adaptable que permite desarrollar múltiples configuraciones según las necesidades del futuro propietario.
La planta a nivel de calle dispone de un ambiente diáfano y luminoso que favorece una amplia variedad de usos profesionales, creativos o expositivos. La planta superior complementa el conjunto con una distribución funcional que incorpora un baño completo y un cuarto de aguas, proporcionando una base operativa para completar un proyecto personalizado. La configuración dúplex aporta independencia entre áreas de trabajo, recepción, creación o reunión, adaptándose fácilmente a diferentes modelos de ocupación.
La ubicación combina el carácter de barrio consolidado con la evolución de su entorno urbano. La cercanía a comercio de proximidad, servicios cotidianos y conexiones de transporte facilita el desarrollo de actividades profesionales y creativas en un entorno bien comunicado. Además, los reducidos gastos de comunidad representan un atributo diferencial dentro del mercado inmobiliario de Barcelona.
Por sus características, el inmueble resulta adecuado para despacho profesional, estudio creativo, showroom, galería, taller artístico o activo patrimonial orientado a largo plazo. Su condición de espacio versátil permite al comprador desarrollar una propuesta propia en un entorno urbano con identidad y proyección.