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Zona El Clot Local commercial | 300 m² | À louer | Sant Martí, Barcelone 08018
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Informations principales
- Edificio comercial ubicado en zona residencial consolidada y con todos los servicios al alcance de la mano.
- Bien comunicado mediante transporte público y privado.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau - | 300 m² | Négociable | 140,00 € /m²/an EXCL 11,67 € /m²/mois EXCL 42 001 € /an EXCL 3 500 € /mois EXCL |
RDC, bureau -
Ref.: RES_1099. Restaurante en traspaso en el barrio del Clot, Barcelona, con una superficie de 352 m2. El local dispone de salida de humos y dos extractores, además de una capacidad para 150 comensales distribuidos en tres comedores. No cuenta con terraza. Está equipado con aire acondicionado, tres baños, uno de ellos adaptado, trastero, cafetera cedida por proveedor y tres tiradores. El establecimiento cuenta con dos accesos independientes, lo que facilita la operativa y la circulación de clientes. El local quedará libre de máquinas recreativas y del contrato de cerveza. Se encuentra ubicado en una calle peatonal con gran afluencia de paso, rodeada de comercios y con excelentes conexiones mediante transporte público, incluyendo metro y autobuses. Condiciones económicas: traspaso de 262.000 € y alquiler mensual de 3.500 € más IVA. Honorarios no incluidos. Se atenderán interesados preferentemente por WhatsApp en el teléfono 640 53 50 38.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Traspaso de negocio de hostelería por 262.000 €.
- Capacidad para 150 personas.
- Tres comedores y dos accesos.
- Zona comercial bien comunicada.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 300 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1910 - 1919 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 300 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1910 - 1919 |
À propos du bien
Edificio comercial situado en el barrio de El Clot, en el distrito de Sant Martí, en la ciudad de Barcelona. Tiene 300 m2 de superficie bruta alquilable (SBA) distribuidos en 2 plantas sobre rasante. Cuenta con excelentes comunicaciones, lo que facilita el desplazamiento hacia el centro urbano y otras localidades próximas.
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Zona El Clot
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