Carrer de Sant Antoni Maria Claret. Local commercial | 248 m² | 285 000 € | À vendre | Sant Andreu, Barcelone 08027

Activo comercial en planta baja de 248 m2 en La Sagrera, actualmente en uso como taller mecánico con licencia vigente. Contrato de arrendamiento hasta octubre de 2033, renta mensual de 1.675 €, rentabilidad bruta del 7,05 % y neta del 6,36 %.

Ref: BCN-INV-017419

Sólida oportunidad de inversión en activos inmobiliarios en la consolidada zona de La Sagrera, Barcelona, sobre Carrer de Sant Antoni Maria Claret. Se ubica en un entorno urbano de alta densidad, con gran tránsito peatonal y vehicular, próximo a la estación de metro La Sagrera, centros educativos y comercios. Su excelente conectividad mediante transporte público garantiza la viabilidad comercial a largo plazo.
El inmueble, en buen estado de conservación, opera actualmente como taller mecánico con licencia en vigor. Dispone de 248 m2 construidos en planta baja, distribuidos en un espacio diáfano optimizado para el trabajo, zona de oficina independiente, dos aseos y aire acondicionado instalado. Presenta una fachada de 4 metros lineales con escaparate y acceso principal, ofreciendo gran visibilidad. El edificio, construido en 1966, se mantiene en buen estado estructural.
Este activo representa una inversión segura por su bajo perfil de riesgo y la estabilidad de sus ingresos, ideal para quienes buscan rentabilidad inmediata sin la volatilidad del mercado residencial. Cuenta con un contrato de arrendamiento vigente hasta octubre de 2033, con renta actual de 1.675 €/mes. Los gastos anuales son IBI: 1.133,08 € y comunidad: 848 €, lo que genera una rentabilidad bruta del 7,05 % y neta del 6,36 %.