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Les Corts Local commercial | 906 m² | À louer | Les Corts, Barcelone 08029
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Informations principales
- Edificio comercial con espacio residencial.
- Situado en zona céntrica y consolidada de Barcelona.
- Distribuido en 4 plantas sobre rasante.
- Buenas comunicaciones.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 906 m² | 4 mètres | Négociable | 100,66 € /m²/an EXCL 8,39 € /m²/mois EXCL 91 198 € /an EXCL 7 600 € /mois EXCL |
RDC
BCN-RS-014032. Ubicado en el dinámico barrio de Les Corts, este local comercial en planta baja ofrece aproximadamente 1.000 m² de superficie, constituyendo una oportunidad excepcional para operadores que buscan un espacio de gran formato en Barcelona. Diseñado con estructura a base de pilares, el local ofrece una máxima versatilidad, pudiendo transformarse fácilmente en una superficie diáfana para dar cabida a conceptos variados como supermercados, gimnasios, outlets de marcas o negocios que requieran amplias dimensiones. Actualmente, el espacio dispone de tabiques interiores correspondientes a su uso anterior como centro médico, lo que lo hace aprovechable para usos sanitarios o para operaciones que requieran espacios segmentados. Sin embargo, es totalmente factible eliminar la tabiquería para crear un espacio abierto gracias a su configuración estructural. El inmueble cuenta con una altura libre de hasta 4 metros y una fachada de 10 metros en una calle secundaria, lo que asegura visibilidad y accesibilidad en una zona urbana consolidada. En cuanto a ventilación y salidas, el local no dispone actualmente de salida de humos, pero es posible su instalación tanto según los estatutos de la comunidad como conforme a las normativas municipales, lo que permite usos de restauración previa tramitación de la licencia correspondiente. Esta es una oportunidad de arrendamiento destacada en una zona con alta demanda y actividad comercial en Les Corts.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Stores automatiques
- Plafonds finis: 4 mètres
- Vitrine
- Luminoso y visible.
- Amplio y versátil.
- Zona céntrica y consolidada.
- Alto tránsito diario.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 906 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 906 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
À propos du bien
Edificio comercial con espacio residencial, distribuido en 4 plantas sobre rasante y situado en zona céntrica y consolidada de Barcelona con buenas comunicaciones.
- Visibilité de l’autoroute
- Mezzanine
- Puits de lumière
- Espace d’entreposage
- Balcon
Principaux commerces à proximité
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Engel & Völkers
Présenté par
Les Corts
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