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El Parc-La Llacuna del Poblenou Local commercial | 60 m² | 4 étoiles | À louer | Sant Martí, Barcelone 08018
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Informations principales
- Zonas comunes totalmente renovadas.
- Certificación LEED.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 60 m² | Négociable | 1 057 € /m²/an INCL 88,10 € /m²/mois INCL 63 432 € /an INCL 5 286 € /mois INCL |
RDC
Ref. 000831 Traspaso de la actividad por 160.000 euros. Traspaso de un bar con licencia C2 “Menjar Ràpid”, situado en un centro comercial en el corazón de Barcelona. El local cuenta con una superficie de 51,38 m² en la zona principal y un aforo para 33 personas. Se entrega completamente equipado y actualmente opera con una facturación mensual estimada entre 40.000 € y 50.000 €. Los gastos de luz son aproximadamente 220 €–230 € al mes y el contrato vigente tiene una duración restante de 2 años. Las condiciones económicas son las siguientes: alquiler mensual de 5.286 €, gastos de comunidad y centro comercial por 800 €, traspaso fijado en 3.009 € más IVA y honorarios de agencia del 10 % de una anualidad más IVA. El local se encuentra dentro de un centro comercial con flujo constante de visitantes, lo que lo convierte en un espacio preparado para dar continuidad a la actividad actual.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un débit de boissons
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Traspaso de la actividad por 160.000 euros.
- Bar con licencia C2.
- Local completamente equipado
- Facturación estimada entre 40.000 € y 50.000 €.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 60 m² | Année de construction/rénovation | 1990 - 1999/2010 - 2019 |
| Type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Espace total disponible | 60 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction/rénovation | 1990 - 1999/2010 - 2019 |
| Stationnement | Oui |
À propos du bien
Excelente edificio exclusivo de oficinas y locales comerciales junto al centro comercial Les Glòries. El edificio cuenta con la certificación LEED Platinum por su enfoque y sistemas de sostenibilidad enfocados en la optimización de consumos energéticos. Las zonas comunes han sido recientemente renovadas, pensando en el bienestar de los inquilinos. Su fachada acristalada aporta mucha luminosidad al interior de los espacios ofreciendo un gran impacto visual desde el exterior. El edificio dispone de parking privado exclusivo para los inquilinos, quienes pueden disfrutar además de 2 horas gratuitas al día en el aparcamiento del centro comercial. También pueden disfrutar de descuentos en el centro comercial. Muy bien comunicado mediante transporte público gracias a su cercanía con paradas de autobús y con el tranvía. Inmejorable comunicación por carretera al estar frente a la C-31 que comunica a pocos minutos con las carreteras de circunvalación de la ciudad.
- Ligne d’autobus
- Métro
- Restaurant
- Signalisation
- Centre commercial fermé
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El Parc-La Llacuna del Poblenou
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