La Nova Esquerra de l’Eixample Local commercial | 240 m² | À louer | Eixample, Barcelone 08029

Ref. 2336 Traspaso de la actividad por 280.000 €. Alquiler: 3.200 €/mes | Años de contrato: 10 años. Interesante traspaso de local de restauración con licencia 12.35.b/2.3.4.1 Restaurant-bar amb cuina en Barcelona, ubicado en La Nova Esquerra de l’Eixample, una de las zonas más consolidadas, activas y demandadas de la ciudad, especialmente valorada por su equilibrio entre actividad residencial, oficinas, servicios y un flujo constante de potencial clientela. Se trata de una oportunidad especialmente atractiva para profesionales del sector que busquen un negocio en funcionamiento, totalmente reformado y con una implantación ya operativa en una ubicación estratégica de Barcelona. El local dispone de aproximadamente 240 m2 construidos, con unos 212 m2 útiles, distribuidos en una sola planta, una configuración cómoda y funcional para la operativa diaria. Uno de sus grandes valores diferenciales es su fachada en esquina de más de 15 metros con ventanales, una característica que le otorga excelente presencia comercial, gran visibilidad y abundante luz natural, reforzando la imagen del establecimiento en el entorno urbano. En su interior, destaca por una distribución cuidada con dos ambientes diferenciados, algo especialmente interesante a nivel comercial. Por un lado, cuenta con una zona de barra orientada al picoteo y coctelería más informal, ideal para un consumo dinámico. Por otro, dispone de una sala orientada a comidas más formales, ampliando el perfil de clientela y diversificando la experiencia gastronómica. Esta dualidad aporta versatilidad al negocio y facilita una explotación más completa del espacio. El local tiene un aforo interior aproximado de 92 personas, complementado con una terraza exterior con 4 mesas y 16 sillas, un valor añadido que incrementa la capacidad y refuerza el atractivo comercial del establecimiento. Todo ello convierte este restaurante-bar en una propuesta sólida para operadores que busquen un local con volumen, imagen y una base de explotación sólida. Actualmente, el negocio se encuentra en funcionamiento y está equipado para continuar la actividad, si bien el inventario deberá confirmarse in situ con la propiedad. Entre sus elementos destacados se incluye una cocina amplia con zonas separadas, cámara frigorífica y una zona de elaboración de pizzas con horno integrado en sala, un punto diferencial que añade personalidad al concepto. Asimismo, dispone de segunda entrada para mercancías y servicio de delivery, una característica práctica que optimiza la logística y evita interferencias en el servicio al cliente. Lugares de interés cercanos: está ubicado en una calle conocida, a una manzana del Hospital Universitari Sagrat Cor y la Avinguda Josep Tarradellas, en un entorno donde conviven residencial y oficinas con alto tránsito peatonal. Además, cuenta con excelente conexión en transporte público, siendo Entença y Hospital Clínic las estaciones de metro más próximas.