Camp de l’Arpa del Clot Local commercial | 188 m² | À louer | Sant Martí, Barcelone 08026

Ref. 2334 Traspaso: 110.000 € | Alquiler: 2.100 €/mes | Años de contrato: 10 años. Interesante traspaso de local de restauración con licencia de Restauración Mixta C3 en Barcelona, ubicado en Camp de l’Arpa del Clot, una zona consolidada, activa y con una combinación muy atractiva de actividad residencial, servicios, restauración y presencia de visitantes, especialmente por su proximidad a algunos de los enclaves más reconocidos del entorno. Se trata de una oportunidad especialmente interesante para profesionales del sector que busquen un negocio en funcionamiento, con una trayectoria sólida, facturación demostrable y una implantación ya operativa en una ubicación estratégica de Barcelona. El local dispone de aproximadamente 188 m2 construidos, con unos 178 m2 útiles, distribuidos en una sola planta, una configuración especialmente cómoda y funcional para el desarrollo diario de la actividad. Esta distribución facilita una organización eficiente de la sala, de las zonas de trabajo y del servicio, favoreciendo una operativa fluida y cómoda tanto para el equipo como para la clientela. Además, cuenta con una fachada de unos 8 metros, un valor especialmente destacable que le aporta una excelente presencia comercial a pie de calle, buena visibilidad y una imagen consolidada dentro del entorno urbano. La licencia de Restauración Mixta C3 añade un valor especialmente relevante para quienes deseen continuar la actividad con seguridad y dentro de un marco muy atractivo para la restauración. El establecimiento dispone de un aforo interior aproximado de 72 personas, al que se suma una terraza exterior con 6 mesas y 24 sillas, uno de los grandes puntos fuertes del negocio. Este espacio exterior incrementa de forma notable la capacidad de servicio, mejora la experiencia del cliente y refuerza el atractivo comercial del local. Actualmente, el local se encuentra en funcionamiento y se traspasa por jubilación, tras más de 30 años de gestión, un aspecto que aporta valor añadido por la consolidación del negocio y su arraigo en la zona. Además, cuenta con facturación demostrable de entre 30.000 € y 40.000 € mensuales, un dato especialmente interesante para operadores que busquen una incorporación más segura y con referencias reales de actividad. El establecimiento está equipado con lo necesario para continuar con la actividad, si bien el inventario deberá ser confirmado in situ con la actual propiedad. Lugares de interés cercanos: Se encuentra en una calle conocida, a un par de manzanas del Recinte Modernista de Sant Pau y de la Avinguda Gaudí, dentro de un entorno que combina residencial y turismo, lo que favorece tanto la clientela habitual del barrio como la captación de público de paso. Además, dispone de buena conexión mediante transporte público, siendo Sant Pau | Dos de Maig la estación de metro más cercana.