Zona Sant Antoni Local commercial | 80 m² | À louer | Eixample, Barcelone 08015

Traspaso: 50.000 € | Alquiler: 2.300 €/mes | Años de contrato: 10 años. Interesante traspaso de local de alimentación y degustación con licencia A5.3 (Despacho de Pan) y A5.1 (Pastelería y Repostería con degustación), sin salida de humos, en Barcelona. Ubicado en Sant Antoni, una de las zonas más dinámicas, consolidadas y demandadas de la ciudad, especialmente valorada por su combinación de actividad residencial, comercio de proximidad, oficinas, turismo y flujo peatonal constante. Se trata de una oportunidad especialmente atractiva para profesionales del sector que deseen implantar o reactivar un negocio en una ubicación estratégica dentro de un entorno con gran continuidad comercial y visibilidad. El local dispone de aproximadamente 80 m² construidos y unos 77 m² útiles, distribuidos en una sola planta, una configuración práctica y funcional para actividades orientadas a panadería, pastelería, repostería y degustación. Esta distribución permite organizar de forma cómoda el espacio de venta, la atención al cliente y las zonas de apoyo, favoreciendo una operativa ágil y bien estructurada. Además, cuenta con una fachada de unos 3,5 metros, que aporta presencia comercial a pie de calle y una exposición destacada en un área urbana de alto tránsito. La licencia A5.3 (Despacho de Pan) y A5.1 (Pastelería y Repostería con degustación), sin salida de humos, convierte este local en una opción especialmente interesante para quienes deseen desarrollar un concepto vinculado a la venta especializada de pan, pastelería, bollería, café y degustación permitida por normativa. Dispone de un aforo interior aproximado de 20 personas, complementado con una terraza exterior con 2 mesas y 8 sillas, un valor añadido que incrementa la visibilidad y la experiencia del cliente, especialmente relevante en una zona donde el consumo exterior tiene gran peso. Actualmente, el local está cerrado tras cesar recientemente su actividad, lo que representa una oportunidad para operadores que deseen retomar el negocio con un nuevo enfoque o adaptar el espacio a su propio proyecto sin partir de cero. El establecimiento está equipado para continuar con la actividad, si bien el inventario debe ser confirmado in situ con la propiedad. Esta comprobación permitirá valorar con precisión el estado del equipamiento y la distribución actual. Lugares de interés cercanos: se encuentra en una calle reconocida, a dos manzanas del Mercat de Sant Antoni y de la Gran Via de les Corts Catalanes, en un entorno que combina residentes y turismo, favoreciendo tanto la clientela habitual como la captación de público de paso. Además, cuenta con buena conexión mediante transporte público, siendo la estación de metro Urgell la más cercana. En conjunto, es una oportunidad muy interesante para emprendedores y operadores que deseen posicionarse en una de las áreas más activas de Barcelona, con terraza y una licencia idónea para panadería y degustación.