La Antiga Esquerra de l’Eixample Local commercial | 274 m² | À louer | Eixample, Barcelone 08011

Ref. 2312 Traspaso de la actividad por 86.000 € | Alquiler: 2.700 €/mes (IVA no incluido) | Años de contrato: 10 años. Amplio local de restauración con licencia 12.35.b/2.3.2.1 de Bar y Restauración Menor, ubicado en La Antiga Esquerra de l’Eixample. Se trata de un enclave estratégico, a tan solo dos manzanas del Hospital Clínic y equidistante entre las estaciones de metro Hospital Clínic y Urgell. El entorno combina una alta densidad residencial con una intensa actividad de oficinas, lo que garantiza un flujo constante de clientes durante todo el día. El local cuenta con aproximadamente 292 m2 construidos y 274 m2 útiles distribuidos en dos plantas, lo que permite una excelente organización y operativa versátil adaptable a distintos conceptos gastronómicos. Esta amplitud facilita la diferenciación de ambientes y la optimización de zonas de sala, almacén y servicios auxiliares. Dispone de una fachada de unos 5 metros lineales, un aforo aproximado de 96 personas y terraza exterior con capacidad para 6 mesas y 24 sillas, un valor añadido especialmente apreciado en esta zona, que incrementa el atractivo y la capacidad del negocio. Actualmente el local se encuentra cerrado tras su última actividad, lo que permite una rápida reactivación sin necesidad de grandes inversiones. Está equipado para el desarrollo de la actividad, aunque el inventario deberá confirmarse in situ con el propietario. Una oportunidad excelente para profesionales del sector o inversores que deseen implantar un nuevo concepto gastronómico en una ubicación estratégica de Barcelona, con gran superficie, alta capacidad de aforo y terraza exterior, en un entorno consolidado y con elevada demanda.