Zona Sant Antoni Local commercial | 1 350 m² | À louer | Eixample, Barcelone 08015

Ref. 2296 Traspaso de la actividad por 32.000 € | Alquiler: 1.350 €/mes + 50 € de agua (IVA no incluido) | Años de contrato: 10 años. Interesante traspaso de bar con licencia 12.35.b/2.3.2.1 (Bar y Restauración Menor, C2) sin salida de humos, ubicado en el barrio de Sant Antoni de Barcelona, una de las zonas más dinámicas, reconocidas y atractivas de la ciudad. Se trata de un enclave muy valorado por su combinación de vida de barrio, actividad comercial y elevado tránsito peatonal. Una oportunidad ideal para profesionales de la hostelería que deseen implantar o desarrollar un nuevo proyecto en una ubicación estratégica, dentro de un entorno consolidado y con excelente conectividad. El local disfruta de muy buenas comunicaciones mediante transporte público, con las estaciones de Poble-sec, Rocafort y Plaça Espanya como paradas de metro más cercanas, facilitando el acceso tanto de clientes como del personal. El inmueble cuenta con aproximadamente 96,75 m2 construidos y unos 75,65 m2 útiles, distribuidos íntegramente en una sola planta, una configuración especialmente cómoda y funcional para la operativa diaria. Esta disposición favorece un flujo de trabajo eficiente, agiliza la organización del servicio y permite una mejor gestión del espacio para distintos conceptos de restauración. El local dispone además de una fachada de unos 4 metros, que le aporta visibilidad comercial a pie de calle y una presencia adecuada en una zona con actividad constante. El establecimiento dispone de un aforo interior aproximado de 45 personas, con posibilidad de solicitar terraza exterior para 2 mesas (entre 4 y 8 sillas). Este complemento aporta valor añadido y mejora la experiencia del cliente, especialmente en un área tan activa como Sant Antoni. Actualmente, el local no se encuentra en funcionamiento, lo que ofrece una buena oportunidad para operadores que busquen adaptar el espacio a un concepto propio desde el inicio. El local está equipado para continuar la actividad, aunque el inventario deberá confirmarse in situ con la propiedad. Esta revisión permitirá valorar con precisión el estado del equipamiento, la distribución existente y el potencial de adecuación al proyecto del nuevo titular. En cuanto a su ubicación, se encuentra en una calle reconocida del barrio, con proximidad a Avinguda Paral·lel y Plaça Espanya, dos enclaves de gran relevancia en Barcelona por su actividad comercial y excelente conectividad.