Barrio de Sant Gervasi-Galvany Local commercial | 214 m² | À louer | Sarrià-Sant Gervasi, Barcelone 08021

Ref. 2289 Traspaso: 155.000 € | Alquiler: 2.283 €/mes (IVA incluido) | Contrato de arrendamiento: 10 años. Se traspasa amplio restaurante en pleno funcionamiento, con licencia C3 Mixta y salida de humos, ubicado en el exclusivo barrio de Sant Gervasi-Galvany, una de las zonas residenciales de mayor nivel adquisitivo y reconocido prestigio gastronómico de Barcelona. El local se sitúa en una calle consolidada del barrio, rodeado de restaurantes de referencia, comercios de calidad y vivienda residencial de alto standing, lo que garantiza una clientela estable y de alto poder adquisitivo. La proximidad a la estación de FGC Muntaner, a escasos minutos a pie, asegura excelentes comunicaciones y un flujo constante tanto de residentes como de profesionales. El establecimiento cuenta con una superficie aproximada de 214 m2 construidos (196 m2 útiles), distribuidos en dos plantas que optimizan la operativa del negocio. La planta a nivel de calle, con 111 m2, se destina a zona comercial y atención al público, ofreciendo una sala amplia, cómoda y bien distribuida. La planta -1, de 85 m2, se utiliza como almacén, proporcionando una óptima capacidad logística y permitiendo una clara diferenciación entre las áreas de servicio y almacenamiento. Dispone de una fachada de aproximadamente 7 metros lineales, que aporta una destacada visibilidad comercial y una sólida presencia en una zona de tránsito peatonal continuo. El aforo interior autorizado es de unas 50 personas, posicionándolo como un formato idóneo para restaurante consolidado, cocina mediterránea, propuesta gastronómica de autor o concepto especializado orientado a público local de calidad. La licencia C3 Mixta permite la elaboración y servicio de comidas y bebidas en el propio local, ofreciendo una elevada versatilidad para distintos modelos de negocio dentro del sector de la restauración. Como valor añadido, cuenta con terraza exterior autorizada para 3 mesas y 12 sillas, un elemento especialmente apreciado en Sant Gervasi-Galvany por su entorno tranquilo y residencial. El restaurante se encuentra actualmente en funcionamiento, con alta facturación demostrable, lo que acredita la viabilidad y consolidación del negocio en la zona. Se traspasa totalmente equipado, listo para continuar la actividad sin interrupciones, incluyendo mobiliario de sala, barra, maquinaria de hostelería, cámaras y neveras, sistema de climatización y todos los elementos técnicos necesarios conforme a la licencia vigente. El inventario detallado podrá verificarse in situ con la propiedad. Por su ubicación estratégica, licencia activa, superficie amplia, terraza consolidada, contrato de arrendamiento a 10 años y alquiler competitivo con IVA incluido, este traspaso representa una excelente oportunidad de inversión o expansión empresarial en uno de los barrios más sólidos y demandados de Barcelona.