Barrio de Sant Pere Local commercial | 142 m² | À louer | Ciutat Vella, Barcelone 08003

Ref. 2288 Traspaso: 165.000 € | Alquiler: 2.700 €/mes (IVA no incluido) | Contrato de arrendamiento: 10 años. Traspaso de restaurante con licencia C3 mixta y salida de humos, ubicado en el emblemático barrio de Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, una de las zonas con mayor atractivo turístico, cultural y gastronómico de Barcelona. El local se sitúa en una calle próxima al Mercado de Santa Caterina y a Via Laietana, en un entorno de elevado tránsito peatonal durante todo el año y con excelente conexión mediante la estación de metro Jaume I. El establecimiento dispone de una superficie aproximada de 142 m2 construidos (130 m2 útiles), distribuidos en dos plantas, lo que permite una organización funcional y eficiente del espacio, facilitando la diferenciación entre sala principal, zonas de apoyo y almacenamiento. Destaca especialmente su amplia fachada de aproximadamente 12 metros lineales, que aporta una visibilidad comercial excepcional y una fuerte presencia en el entorno urbano. El aforo interior autorizado es de aproximadamente 33 personas, configurándolo como un formato ideal para restaurante boutique, concepto gastronómico especializado o cocina de autor. La licencia C3 mixta con salida de humos permite la elaboración y servicio de comidas y bebidas en el propio establecimiento, ofreciendo una gran versatilidad para distintos modelos de negocio. Como valor añadido, el local dispone de terraza exterior autorizada para 2 mesas y 8 sillas, un elemento especialmente relevante en esta zona del casco histórico, que incrementa la capacidad operativa y la rentabilidad potencial del negocio. Aunque actualmente no se encuentra en funcionamiento, el restaurante registró anteriormente una alta facturación demostrable, lo que acredita la viabilidad del proyecto en este emplazamiento. El local se encuentra equipado para retomar la actividad sin necesidad de grandes inversiones adicionales, incluyendo mobiliario de sala, equipamiento de barra, maquinaria de hostelería, cámaras frigoríficas y sistema de extracción. El inventario completo podrá verificarse in situ con la propiedad, según los términos acordados entre las partes. Su ubicación privilegiada, próxima al Mercado de Santa Caterina, Via Laietana y metro Jaume I, garantiza un flujo constante de residentes, profesionales y visitantes internacionales, posicionándolo como una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto gastronómico con identidad propia en el corazón histórico de Barcelona. Por su licencia C3 mixta activa, ubicación prime, amplia fachada y contrato de arrendamiento de larga duración, este traspaso constituye una sólida oportunidad de inversión en una de las zonas más demandadas y con mayor proyección de la ciudad.