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Barrio de Provençals Local commercial | 120 m² | À louer | Sant Martí, Barcelone 08019
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Informations principales
- Edificio residencial con locales comerciales en Provençals.
- Excelentes comunicaciones mediante transporte público.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 120 m² | 10 Ans | 120,00 € /m²/an EXCL 10,00 € /m²/mois EXCL 14 400 € /an EXCL 1 200 € /mois EXCL |
RDC
Ref. 2274 Traspaso 96.000 €. Alquiler: 1.200 €/mes (IVA no Incluido)| Contrato: 10 años de arrendamiento. Restaurante en traspaso con licencia C3 y salida de humos, situado en Provençals del Poblenou, uno de los entornos con mayor actividad residencial y empresarial del distrito tecnológico de Barcelona. El local, operativo y con facturación demostrable, dispone de 120 m² construidos (112 m2 útiles) en planta única, aforo para 60 personas y una fachada de 8 metros que garantiza visibilidad en una calle de alto tránsito. Equipado para continuar la actividad de forma inmediata, ofrece un formato versátil para distintos modelos gastronómicos. Una oportunidad sólida para operadores o inversores que buscan un activo rentable en zona de crecimiento.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Traspaso de la actividad por 96.000 €.
- Local restauración con salida de humos.
- Aforo para 60 pax.
- Activo de hostelería totalmente equipado.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 120 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1940 - 1949 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 120 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1940 - 1949 |
À propos du bien
Edificio residencial con locales comerciales en planta baja, situado en el barrio de Provençals del Poblenou, una zona en consolidación con excelente conectividad urbana. Inmueble construido en 1940, con buena accesibilidad mediante transporte público y rodeado de servicios, actividad vecinal y flujo de tránsito diario. Los locales en planta baja ofrecen potencial para diferentes usos comerciales, beneficiándose del entorno residencial y de la proximidad al eje empresarial del distrito tecnológico.
- Restaurant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Barrio de Provençals
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