Carrer d’Avinyó Local commercial | 179 m² | 397 000 € | À vendre | Ciutat Vella, Barcelone 08002

Local comercial con 179 m2 construidos y 159 m2 útiles.
El inmueble se distribuye en varias estancias que permiten múltiples configuraciones de uso. Dispone de dos habitaciones dobles y dos individuales, fácilmente adaptables como dormitorios, despachos, salas de estudio o espacios privados. En la segunda planta se encuentra una amplia estancia diáfana de 24 m2, ideal para crear una suite principal, un estudio creativo o una zona de trabajo independiente.

El comedor, amplio y luminoso, actúa como núcleo central del inmueble, ofreciendo un entorno confortable tanto para el día a día como para reuniones o actividades profesionales. La sala de estar añade un segundo espacio de convivencia que permite diferenciar ambientes o destinarlo a nuevas funciones según las necesidades. La cocina se encuentra completamente equipada y lista para su uso inmediato, mientras que el baño, reformado y con aseo incorporado, garantiza funcionalidad y comodidad.

Ref.: EXP12099
Local reformado en el Barrio Gótico – Carrer d’Avinyó, Barcelona

En pleno corazón del Barrio Gótico, a escasos metros de Las Ramblas y del mar, se encuentra este exclusivo local totalmente reformado en Carrer d’Avinyó. Con 179 m2 construidos y 159 m2 útiles, ofrece una versatilidad poco habitual en la zona. Su ubicación privilegiada, rodeada de historia, vida urbana y excelentes comunicaciones, lo convierte en una oportunidad única para quienes buscan un espacio amplio donde vivir, trabajar o emprender en uno de los enclaves más emblemáticos de Barcelona.

La reforma integral permite entrar a vivir o iniciar actividad sin necesidad de inversión adicional. Se trata de un espacio preparado para combinar vida personal y profesional en un mismo inmueble, con amplitud, confort y carácter singular en pleno casco antiguo.

Su ubicación en una de las zonas más demandadas de la ciudad no solo aporta calidad de vida, sino también un elevado potencial inmobiliario. Es idóneo como vivienda, estudio, despacho profesional, showroom o proyecto híbrido.

Además, el inmueble presenta un atractivo componente de inversión. Con un alquiler estimado de 2.200 € mensuales, genera unos ingresos aproximados de 26.400 € anuales, lo que supone una rentabilidad bruta cercana al 6 %, por encima de la media del entorno. Esta combinación de ubicación estratégica, reforma integral y versatilidad funcional lo posiciona como un activo sólido, preparado para generar rendimiento desde el primer día.