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Carrer d’Avinyó Local commercial | 179 m² | 447 000 € | À vendre | Ciutat Vella, Barcelone 08002

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Informations principales sur l'investissement

Inmueble residencial en el barrio Gòtic de Barcelona.

Próximo a Plaça de Sant Jaume y patrimonio histórico.

Résumé analytique

Edificio residencial en Carrer d'Avinyó, dentro del barrio del Gòtic, caracterizado por su trama urbana consolidada, calles peatonales y proximidad a comercios, restaurantes y servicios de proximidad. La edificación se integra en la tipología típica de la zona, con acceso desde calle pavimentada y servicios urbanos disponibles, incluyendo suministro de agua, electricidad, saneamiento y telecomunicaciones. La localización cuenta con excelentes comunicaciones, con acceso a la Ronda de Sant Pere y conexión cercana a la red de transporte público, incluyendo varias estaciones de metro (L3 y L4) y líneas de autobús urbano que facilitan la movilidad por la ciudad y hacia municipios colindantes.

Informations sur l’immeuble

Surface totale de l’immeuble	> 5 000 m²	Classe d’immeuble	C
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Étages	6
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel	Année de construction	1900 - 1909

Surface totale de l’immeuble	> 5 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
Classe d’immeuble	C
Étages	6
Année de construction	1900 - 1909

Caractéristiques du lot

Chauffage

Eau chaude instantanée

Interphone

Caractéristiques du site

Transports en commun

Internet par fibre optique

1 Lot disponible

Lot 1

Surface du lot	179 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	447 000 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	2 498,17 €

Surface du lot	179 m²
Prix	447 000 €
Prix par m²	2 498,17 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

Description

Local comercial con 179 m2 construidos y 159 m2 útiles.
El inmueble se distribuye en varias estancias que permiten múltiples configuraciones de uso. Dispone de dos habitaciones dobles y dos individuales, fácilmente adaptables como dormitorios, despachos, salas de estudio o espacios privados. En la segunda planta se encuentra una amplia estancia diáfana de 24 m2, ideal para crear una suite principal, un estudio creativo o una zona de trabajo independiente.

El comedor, amplio y luminoso, actúa como núcleo central del inmueble, ofreciendo un entorno confortable tanto para el día a día como para reuniones o actividades profesionales. La sala de estar añade un segundo espacio de convivencia que permite diferenciar ambientes o destinarlo a nuevas funciones según las necesidades. La cocina se encuentra completamente equipada y lista para su uso inmediato, mientras que el baño, reformado y con aseo incorporado, garantiza funcionalidad y comodidad.

Notes sur la vente

Ref.: EXP12099
Local reformado en el Barrio Gótico – Carrer d’Avinyó, Barcelona

En pleno corazón del Barrio Gótico, a escasos metros de Las Ramblas y del mar, se encuentra este exclusivo local totalmente reformado en Carrer d’Avinyó. Con 179 m2 construidos y 159 m2 útiles, ofrece una versatilidad poco habitual en la zona. Su ubicación privilegiada, rodeada de historia, vida urbana y excelentes comunicaciones, lo convierte en una oportunidad única para quienes buscan un espacio amplio donde vivir, trabajar o emprender en uno de los enclaves más emblemáticos de Barcelona.

La reforma integral permite entrar a vivir o iniciar actividad sin necesidad de inversión adicional. Se trata de un espacio preparado para combinar vida personal y profesional en un mismo inmueble, con amplitud, confort y carácter singular en pleno casco antiguo.

Su ubicación en una de las zonas más demandadas de la ciudad no solo aporta calidad de vida, sino también un elevado potencial inmobiliario. Es idóneo como vivienda, estudio, despacho profesional, showroom o proyecto híbrido.

Además, el inmueble presenta un atractivo componente de inversión. Con un alquiler estimado de 2.200 € mensuales, genera unos ingresos aproximados de 26.400 € anuales, lo que supone una rentabilidad bruta cercana al 6 %, por encima de la media del entorno. Esta combinación de ubicación estratégica, reforma integral y versatilidad funcional lo posiciona como un activo sólido, preparado para generar rendimiento desde el primer día.