La Nova Esquerra de l’Eixample Local commercial | 90 m² | À louer | Eixample, Barcelone 08029

Ref. 2261 Traspaso: 35.000 €. Alquiler: 1.100 €/mes (IVA no incluido) | Contrato de arrendamiento: 5 años. Se traspasa acogedor local de panadería con obrador y licencia A5.3 (Despacho de pan con obrador), ubicado en La Nova Esquerra de l’Eixample, en Barcelona, una de las zonas más consolidadas, residenciales y con mayor densidad de población de la ciudad. Actualmente en pleno funcionamiento, el establecimiento representa una excelente oportunidad para emprendedores y profesionales del sector que deseen adquirir un negocio operativo, rentable y con clientela fidelizada. El local cuenta con una superficie aproximada de 90 m² (80 m² útiles), distribuidos íntegramente en una sola planta, lo que permite una operativa ágil, cómoda y eficiente. Dispone de una fachada de 5 metros lineales que le otorga gran visibilidad comercial en una calle de tránsito constante, situado a escasos metros del Hospital Clínic de Barcelona, enclave estratégico que garantiza un flujo diario de residentes, profesionales sanitarios, trabajadores y visitantes. El espacio se organiza de forma amplia y funcional, integrando zona de atención al público, mostrador de venta y un obrador completamente equipado para la elaboración artesanal de productos de panadería, bollería y pastelería. El ambiente, cálido y bien iluminado, favorece una experiencia de compra cercana y de calidad. El establecimiento se entrega totalmente equipado y listo para continuar la actividad sin interrupciones, incluyendo hornos, vitrinas expositoras, cámaras frigoríficas, maquinaria específica de panadería, sistema de climatización y extracción, además del mobiliario necesario para la actividad. El inventario detallado podrá confirmarse in situ con la propiedad, según acuerdo entre las partes. Gracias a su licencia A5.3, el local permite tanto la producción artesanal como la venta directa al público, ofreciendo gran versatilidad comercial. Resulta idóneo para desarrollar conceptos como panadería artesanal, pastelería boutique, tienda gourmet o cafetería con degustación sin cocina. Su tamaño equilibrado, costes operativos contenidos y excelente ubicación lo convierten en una opción atractiva tanto para proyectos de autoempleo como para marcas en expansión que deseen posicionarse en el Eixample. El entorno destaca por su intensa vida de barrio, amplia oferta de comercios y elevada densidad residencial, lo que asegura una clientela constante y recurrente. Además, la proximidad al Hospital Clínic de Barcelona, a la estación de metro Hospital Clínic y la reciente inauguración del Edificio Estel refuerzan su potencial de captación de público a lo largo de todo el día. Por su ubicación privilegiada, licencia activa, equipamiento completo y rentabilidad demostrable, este traspaso constituye una magnífica oportunidad de inversión o expansión empresarial en una de las zonas más estables y con mayor proyección del Eixample barcelonés.