Barrio del Baix Guinardó Local commercial | 111 m² | À louer | Horta-Guinardó, Barcelone 08025

Ref. 2258 Traspaso: 130.000 €. Alquiler: 2.705 €/mes (IVA no incluido) | Contrato de arrendamiento: 10 años. Se traspasa restaurante con licencia C3 Mixta en el barrio de El Baix Guinardó, una zona residencial consolidada con destacada oferta gastronómica y excelente proyección, próxima a la Sagrada Familia. El establecimiento, actualmente en funcionamiento y con facturación demostrable, representa una magnífica oportunidad para profesionales del sector hostelero o inversores que busquen un negocio rentable, consolidado y estratégicamente ubicado en una de las áreas con mayor densidad de población y afluencia de público de Barcelona. El local cuenta con una superficie aproximada de 111 m2 (99 m2 útiles), distribuidos íntegramente en una sola planta, lo que garantiza una operativa cómoda, práctica y eficiente. Su fachada de 14 metros lineales le proporciona una excelente visibilidad comercial en una calle reconocida y de tránsito constante, rodeada de comercios, oficinas, centros educativos y viviendas, asegurando flujo continuo de clientela durante toda la jornada. El aforo interior autorizado es de 40 personas, distribuidas en una sala amplia, moderna y perfectamente acondicionada, que integra zona de comedor, barra de servicio y cocina profesional completamente equipada con salida de humos. El ambiente es funcional y acogedor, idóneo tanto para el servicio diario como para cenas y celebraciones privadas. Asimismo, el establecimiento dispone de terraza exterior autorizada para 6 mesas y 10 sillas, un valor añadido que amplía la capacidad operativa y mejora la rentabilidad, especialmente durante los meses de primavera y verano. El restaurante se traspasa totalmente equipado y en pleno funcionamiento, listo para continuar la actividad sin interrupciones. Incluye maquinaria de hostelería, mobiliario, cámaras frigoríficas, sistema de climatización, equipamiento de cocina profesional y elementos decorativos en excelente estado de conservación. El inventario detallado podrá verificarse in situ con la propiedad, conforme al acuerdo final entre las partes. La licencia C3 Mixta en vigor permite la elaboración y el consumo de comidas y bebidas en el propio establecimiento, ofreciendo amplia versatilidad para distintos conceptos gastronómicos: restaurante tradicional, brasería, cocina mediterránea, bar de tapas o propuesta internacional. Su formato, ubicación estratégica y equipamiento completo lo convierten en una opción idónea tanto para operadores consolidados como para nuevos proyectos de restauración. El entorno de El Baix Guinardó destaca por su equilibrio entre vida vecinal y actividad comercial, con una creciente oferta de servicios y restauración. Su proximidad a la Sagrada Familia y al Hospital de Sant Pau, junto con la excelente conexión mediante la estación de metro Sant Pau / Dos de Maig, garantiza una clientela diversa y constante compuesta por residentes, profesionales y visitantes. Por su ubicación estratégica, licencia activa, equipamiento completo y rentabilidad acreditada, este traspaso constituye una excelente oportunidad de inversión o expansión empresarial en una de las zonas más dinámicas y con mayor proyección de Barcelona.