Barrio de El Fort Pienc Local commercial | 92 m² | À louer | Eixample, Barcelone 08013

Ref. 2259 Traspaso: 125.000 €.Alquiler: 1.450 €/mes (IVA no incluido) | Contrato de arrendamiento: 10 años. Se traspasa restaurante con licencia C3 Mixta en el barrio de El Fort Pienc, distrito del Eixample, una zona con intensa actividad comercial, residencial y turística, estratégicamente ubicada entre la Sagrada Familia y el Arc de Triomf. El establecimiento, actualmente en funcionamiento y con alta facturación demostrable, constituye una excelente oportunidad de inversión o desarrollo gastronómico en una de las áreas con mayor proyección y afluencia de público de Barcelona. El local dispone de una superficie aproximada de 92 m² (88 m² útiles), distribuidos íntegramente en una sola planta, lo que garantiza una operativa cómoda, funcional y eficiente. Cuenta con una fachada de 4 metros lineales que le aporta buena visibilidad comercial en una de las avenidas principales del barrio, con flujo constante de residentes, turistas y profesionales durante todo el día. El aforo interior autorizado es de 26 personas, distribuidas en una sala moderna, acogedora y perfectamente optimizada, que integra zona de comedor, barra de servicio y cocina profesional totalmente equipada con salida de humos. La distribución ha sido diseñada para maximizar el rendimiento del espacio y facilitar el flujo operativo diario, manteniendo un ambiente confortable y atractivo para la clientela. El restaurante se encuentra completamente equipado y preparado para continuar la actividad sin interrupciones. Dispone de mobiliario de sala, maquinaria de hostelería, cámaras frigoríficas, sistema de climatización, equipamiento de cocina profesional y elementos decorativos en excelente estado de conservación. El inventario detallado podrá verificarse in situ con la propiedad, conforme al acuerdo final entre las partes. La licencia C3 Mixta en vigor permite la elaboración y el consumo de comidas y bebidas en el propio establecimiento, ofreciendo gran versatilidad para desarrollar distintos conceptos gastronómicos: restaurante tradicional, bar de tapas, vermutería, cocina internacional o brasería. Su formato equilibrado, junto con su ubicación estratégica y costes operativos razonables, lo conviierten en una opción idónea tanto para operadores consolidados como para emprendedores que busquen un negocio rentable y sostenible. El entorno de El Fort Pienc destaca por su elevada densidad residencial, su carácter familiar y cosmopolita, y su proximidad a puntos de interés turístico y cultural como la Sagrada Familia, el Parc de la Ciutadella o el Teatre Nacional de Catalunya. Además, su excelente conexión mediante transporte público, con la estación de metro Estación de metro Tetuan a pocos minutos, garantiza una clientela diversa y constante durante toda la semana. Por su ubicación privilegiada, licencia activa, equipamiento completo y rentabilidad acreditada, este traspaso representa una magnífica oportunidad de inversión o expansión empresarial en uno de los barrios más dinámicos y demandados de Barcelona.