Barrio del Poblenou Local commercial | 144 m² | À louer | Sant Martí, Barcelone 08005

Ref. 2252 Traspaso: 199.999 €. Alquiler: 2.200 €/mes (IVA no incluido). Contrato de arrendamiento: 10 años. Acogedor restaurante-bar con licencia 12.35.b/2.3.4.1 (Restaurant-bar amb cuina), situado en el barrio del Poblenou, una de las zonas más dinámicas, residenciales y con mayor crecimiento gastronómico de Barcelona. Este establecimiento, actualmente en funcionamiento, combina una ubicación estratégica, una distribución funcional y una terraza exterior con gran potencial, representando una excelente oportunidad de inversión o desarrollo gastronómico en uno de los barrios más valorados de la ciudad. El local dispone de una superficie aproximada de 144 m² (116 m² útiles) distribuidos en una sola planta, lo que permite una operativa cómoda y eficiente. Su fachada de 4 metros lineales ofrece buena visibilidad comercial en una calle con tránsito peatonal constante, a escasos minutos de la Rambla del Poblenou, uno de los principales ejes de ocio, restauración y comercio del distrito de Sant Martí. El aforo interior autorizado es de 35 personas, distribuidas en una sala diáfana y luminosa que integra zona de comedor, barra de servicio y cocina equipada con salida de humos. Además, el establecimiento cuenta con terraza exterior autorizada para 4 mesas y 16 sillas, un valor añadido que incrementa notablemente la capacidad operativa y la rentabilidad, especialmente durante los meses de primavera y verano. El restaurante está completamente equipado y listo para continuar la actividad sin interrupciones. Dispone de maquinaria de hostelería, frigoríficos, mobiliario, sistema de climatización, cocina completa y almacén, todo en buen estado de conservación y funcionamiento. El inventario completo podrá confirmarse in situ con el propietario, según el acuerdo final entre las partes. Gracias a su licencia de Restaurant-Bar con cocina, el local permite el servicio de comidas, cenas y bebidas, ofreciendo gran versatilidad para distintos conceptos gastronómicos, como restaurante tradicional, cocina de autor, bar de tapas o propuesta internacional. Su tamaño equilibrado, ubicación en una zona de gran actividad y configuración práctica lo convierten en una opción ideal tanto para operadores consolidados como para nuevos emprendedores del sector. El entorno del Poblenou destaca por su combinación de vida residencial, ambiente creativo y actividad empresarial, además de su intensa oferta gastronómica y turística. La proximidad a la Rambla del Poblenou y a las estaciones de metro Llacuna y Poblenou garantiza un flujo constante de clientes, tanto residentes locales como visitantes. Por su ubicación privilegiada, licencia activa, equipamiento completo y potencial de rentabilidad, este traspaso constituye una oportunidad única de inversión o expansión empresarial en uno de los barrios con mayor proyección del litoral barcelonés.