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Sant Andreu Palomar Local commercial | 161 m² | 262 000 € | À vendre | Sant Andreu, Barcelone 08030

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Informations principales sur l'investissement

Zona residencial consolidada en edificio emblemático.

Gran oferta comercial implantada.

Résumé analytique

Edificio residencial construido en 1974 que cuenta con una superficie de 8.456 m2 distribuidos en 10 plantas sobre rasante. En pleno barrio de Sant Andreu Palomar, un barrio con mucha vida, comercio y alta densidad poblacional. Muy bien comunicado mediante transporte público gracias a su proximidad con las estaciones de l'Onze de Setembre y Fabra i Puig.

Informations sur l’immeuble

Surface totale de l’immeuble	> 5 000 m²	Classe d’immeuble	B
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Étages	10
Sous-type de bien	Appartement	Année de construction	1970 - 1979

Surface totale de l’immeuble	> 5 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement
Classe d’immeuble	B
Étages	10
Année de construction	1970 - 1979

Caractéristiques du lot

Climatisation

Balcon

Grenier

Caractéristiques du site

Commerces sur place

Sentiers pédestres et cyclables

Ascenseur

Transports en commun

1 Lot disponible

Lot 4-5

Surface du lot	161 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	262 000 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	1 628,26 €

Surface du lot	161 m²
Prix	262 000 €
Prix par m²	1 628,26 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

Description

Conjunto de dos locales unidos que cuentan con una superficie total de 148 m2 útiles.

Notes sur la vente

Disponible en venta, conjunto de dos locales comerciales unificados en una edificio emblemático del barrio de Sant Andreu de Palomar.
Situados en planta baja del emblemático Edificio Borriana, totalmente rehabilitado en 2017, los espacios combinan imagen representativa, accesibilidad y un enclave estratégico en una de las intersecciones más transitadas del distrito, próxima a Gran de Sant Andreu, Rambla de Fabra i Puig y Rambla de l’Onze de Setembre.
Los locales, registrados como dos fincas independientes de 85 m2 y 63 m2 respectivamente, están actualmente unificados en una única unidad funcional, lo que permite una implantación flexible para múltiples modelos de negocio. Gracias a su fachada puede contar con hasta siete accesos incluyendo cinco escaparates con cierre de seguridad metálico.
Además cuenta con un acceso auxiliar desde la portería del edificio lo que añade valor funcional para personal o servicios internos.
Ideal para la implantación de actividades profesionales, consultorías, centros médicos, despachos o empresas que buscan visibilidad sin renunciar a privacidad y representatividad. El edificio ofrece además conserjería, escaleras de mármol y elementos arquitectónicos que refuerzan su carácter institucional.
Su polivalencia, ubicación prime y la fortaleza comercial del entorno lo posicionan como una de las propuestas más competitivas y con mayor proyección dentro del distrito.